爱丁堡圣安德鲁广场办公楼将被改造成酒店

　　一家合资企业收购了位于圣安德鲁广场9-10号的A级办公大楼，该办公大楼曾经是苏格兰寡妇基金的总部，并打算将其改造成精品酒店。

　　这座标志性的 63,195 平方英尺建筑由著名建筑师 Basil Spence 爵士和合伙人于 1962 年设计，购自 Patrizia Hanover Property Unit Trust。

　　Tristan Capital Partners最新的机会主义基金European Property Investors Special Opportunities 6 （EPISO 6）和Queensway共同购买了该办公物业。

　　该交易将标志着该基金与金钟道合资企业持有的Point A Hotel平台的首次附加投资，但须视计划而定。该交易将把该平台的足迹扩大到英国和爱尔兰的12个地点。

　　该基金于 2022 年收购了 Point A 平台的多数股权，该平台当时包括在英国和爱尔兰的 10 个运营和 1 个开发项目的投资组合。

　　在爱丁堡的最新收购中，金钟道将为合资企业开发并交付位于圣安德鲁广场的Point A酒店。

　　Tristan Capital Partners投资董事总经理克里斯蒂安·史密斯（Kristian Smyth）表示：“圣安德鲁广场是欧洲最强大的酒店市场之一。

　　“我们相信，在苏格兰首都增加另一个A点，以补充我们在Haymarket的现有报价，这将对我们的平台和爱丁堡市都是一个积极的因素。

　　“当我们收购该平台时，我们既定的目标是大幅扩大我们在战略位置的酒店足迹，我们积极专注于实现这一目标，并有大量资金可供部署。我们已经确定了几个特别感兴趣的伦敦行政区，并与现有酒店的代理商和业主或适合酒店改造的适当办公资产进行对话。

　　金钟道首席执行官Naushad Jivraj表示：“我们很高兴能够与Tristan Capital Partners的基金建立现有的合作伙伴关系，并继续扩展该平台。爱丁堡的圣安德鲁广场位于市中心的黄金地段，拥有出色的经济和社会活动。

　　“收购的场地将重新开发，为消费者提供位于市中心靠近主要景点的新经济精品店。

　　“在金钟道的管理下，Point A Hotels品牌将继续开发物超所值的优质产品，产生积极的客户反馈，从而带来强劲的入住率。

　　“我们现有的爱丁堡Point A酒店深受消费者欢迎，是我们投资组合中表现最强劲的酒店之一。我们希望这个新项目能够提供急需的额外产能，我们看到客户对此有巨大的需求。

　　Patrizia基金经理Simon West补充道：“我们代表Patrizia Hanover PUT非常高兴能够完成圣安德鲁斯广场的出售。

　　“此次出售为该基金创造了流动性，使其能够将注意力集中在剩余投资组合中的增值脱碳项目上，从而带来ESG和业绩效益。”