纽约中央公园南220号公寓以7500万美元的价格售出

　　10月，纽约市结束了一连串的大型拍卖，其中包括今年最昂贵的拍卖之一，即中央公园南220号以7500万美元的私人交易购买的整层楼的空房。

　　卖家大卫·利特曼（David Littman)经营着一家照明公司，他的妻子康斯坦斯·利特曼（Constance Littman)在这笔交易中获得了巨额利润，就在四年前，他们以5550万美元的价格购买了这栋全新的45层公寓。买家是匿名的。

　　其他大型销售活动发生在附近的亿万富翁街(Billionaires' Row)沿线。位于公园大道 432 号的一套 79 层公寓以 6560 万美元的价格售出;位于西 57 街 111 号施坦威大厦的新顶层公寓，价格不到 5300 万美元;以及位于西 57 街 217 号的高层赞助单位，又名中央公园大厦，售价 4620 万美元。

　　在上东区，位于第五大道768号，更广为人知的是广场公寓和住宅，一套公寓以6580万美元的价格售出。这座豪宅曾经由银行家大卫·洛克菲勒（David Rockefeller)拥有，位于东65街144-146号，以4700万美元的价格售出。在几个街区之外，电影《穿普拉达的恶魔》中使用的联排别墅，作为梅丽尔·斯特里普（Meryl Streep)专横的角色米兰达·普里斯特利(Miranda Priestly)的家，以2650万美元的价格售出。

　　同样在10月，媒体高管佩里·A·苏克（Perry A.Sook)和他的妻子桑迪·苏克（Sandy Sook)是一名退休教师，在中央公园西区购买了一套复式顶层公寓。两家著名的公园大道合作公寓关闭了——一栋由曾代表前总统唐纳德·J·特朗普的出庭律师马克·E·卡索维茨（Marc E. Kasowitz)出售，另一栋由哥伦比亚广播公司(CBS)创始人威廉·S·佩利(William S. Paley)的儿子杰弗里·佩利（Jeffrey Paley)的遗产出售。

　　中央公园南 220 号 45 层的 7500 万美元销售是该市 2023 年(迄今为止)的第二大销售，仅次于石灰岩综合体的另一次购买：别墅部分的复式公寓，在 8 月份以 8000 万美元的价格售出。

　　但是，在最近的交易中，使用有限责任公司220 CPS Parkview的买家实际上总共花费了更多。今年5月，该实体还以500万美元的价格收购了位于19楼的两居室两浴室单元。

　　Compass 的伊丽莎白·萨尔曼 (Elizabeth Sahlman) 在这两笔交易中都代表卖方。

　　Litton 先生是哈德逊河谷照明集团的创始人兼首席执行官，该集团是一家位于纽约州瓦平格斯福尔斯的高端家居照明产品供应商。

　　这套位于 45 楼的公寓占地 6.591 平方英尺，包括五间卧室、六间设备齐全的浴室和两间化妆间，以及两个 48 平方英尺的阳台，可欣赏公园全景。

　　这座70层高的中央公园南摩天大楼位于哥伦布圆环附近，仍然是该市最昂贵的住宅楼，可以说是世界上最赚钱的住宅楼。它是全美价格最高的单体住宅的所在地：对冲基金经理肯尼斯·C·格里芬(Kenneth C. Griffin)于2019年初以近2.4亿美元的价格购买了四层楼。

　　虽然曼哈顿一些豪宅的转售价格低于原来的销售价格，或者略有上涨，但中央公园南区的220套公寓已经超过了其价值——45层的单元以比原售价高出35%的价格出售——这在很大程度上是因为摩天大楼离公园很近。

　　在亿万富翁街上，位于公园大道432号的公寓的售价比匿名卖家在2016年支付给该建筑赞助商的价格高出约11%——6560万美元对5910万美元。

　　尽管如此，这仍远低于 2021 年重新上市时最初寻求的 1.35 亿美元;去年夏天，价格降至9200万美元。此外，根据清单，目前尚不清楚卖家必须向公寓投入多少钱，将其作为“白盒子”购买，没有内墙或饰面。

　　它占地 8.055 平方英尺，现在有七间卧室、八间设备齐全的浴室和两间化妆间，以及一个由日本建筑师杉本浩设计的家庭办公室、书房和一间茶室。不过，它最大的特色可能是从东 56 街和 57 街之间的 96 层建筑的 79 层欣赏到壮观的城市景观和公园景观。

　　新所有者使用有限责任公司，8月79.

　　在美洲大道的西57街111号，以略低于5300万美元的价格成交的顶层公寓也被打折。它的上市价格为5800万美元。这套 7.175 平方英尺的公寓有三间卧室和四间半浴室。买方是Worldstar West L.L.C.。

　　西 57 街 217 号的 118 层以 4620 万美元的价格售出，面积为 7.074 平方英尺，设有五间卧室和五间半浴室。其匿名买家使用了有限责任公司Sunshine MF II。

　　Armadillo Re， L.L.C. 被列为 Plaza Condominium & Residence 公寓 1109 单元的买家，该公寓以 6580 万美元的价格成交，为使用有限责任公司 Kayhil Holdings 的卖方带来了可观的利润。该实体于 2008 年以 4590 万美元的价格购买了它。这笔交易似乎是私下完成的，因此关于这个地方的信息很少。

　　最昂贵的联排别墅为4700万美元，是位于东65街的前洛克菲勒豪宅，这是一座带有石灰石细节的红砖殖民复兴建筑，高四层，宽40英尺。

　　洛克菲勒是石油大亨约翰·D·洛克菲勒(John D. Rockefeller)的孙子，他在这所房子里养家糊口，一直住在那里，直到2017年去世。据报道，他的遗产于2018年以2000万美元的价格出售了该物业，出售给前总统比尔·克林顿(Bill Clinton)的顾问道格·班德（Doug Band)和他的妻子手袋设计师莉莉·拉菲（Lily Rafi)。新所有者在交易中使用了有限责任公司 144 East 65.

　　这座豪宅建于 1924 年，位于列克星敦和第三大道之间，是上东区历史街区扩建的一部分。这所房子包括大约 9.777 平方英尺的内部空间，包括八间卧室、八间全浴室和三间半浴室，以及六间较小的员工卧室。

　　另一笔昂贵的联排别墅销售以 2650 万美元的价格在莱诺克斯山附近的列克星敦大道和公园大道之间的东 73 街 129 号举行。电影爱好者会知道这座 1907 年的新意大利文艺复兴时期建筑是 Priestly 女士的时尚之家，她是虚构的时尚杂志 Runway 的主编，在《穿普拉达的恶魔》中。

　　真正的所有者是斯科金资本管理对冲基金的创始合伙人克雷格·埃夫隆（Craig Effron)和他的妻子、天使投资人卡琳·埃夫隆（Caryn Effron)。两人于2003年以880万美元的价格买下了这所房子，几年后进行了全面翻新。去年春天，他们以 2750 万美元的价格将其重新投放市场。