杭州奥体万科中心写字楼挂牌54套租赁房源 日均租金2.49元/㎡

　　原标题：2023年5月杭州市钱江世纪城商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年5月杭州钱江世纪城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.39元/㎡·天，环比下跌6.27%，写字楼出售价格44514元/㎡，环比下跌0.32%，静态投资回报率约为51年。该商圈共有写字楼楼盘56个，热度较高的楼盘包含：博地中心、奥体万科中心、保亿中心、朝龙汇写字楼、港丽望京、大象国际中心、炬日大厦、保亿绿城奥邸国际写字楼、联合中心北区。

　　（一）博地中心写字楼房源挂牌量为191套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，环比下跌42.27%，写字楼出售均价17837元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为23年。地址为民和路630-10号，楼盘的总层数为58层，建筑面积289900㎡，占地面积22745㎡，标准层面积2000㎡，开发商为杭州博誉置业有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费9元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）奥体万科中心写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比下跌16.16%，写字楼出售均价23553元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为26年。地址为宁围镇平澜路与民祥路交叉口，楼盘的总层数为25层，建筑面积43879㎡，占地面积13969㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为万科 （浙江华运信德房地产开发有限公司），物业公司为万科杭州，物业费9.9元/㎡·月，停车位地上13个、地下563个。

　　（三）保亿中心写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌19.38%，写字楼出售均价17611元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为23年。地址为民和路836号，楼盘的总层数为45层，建筑面积160780㎡，占地面积17157㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.9m，开发商为杭州捍联置业有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地上1个、地下800个。

　　（四）朝龙汇写字楼写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比下跌8.57%，写字楼出售均价21475元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为23年。地址为钱江世纪城，楼盘的总层数为38层，建筑面积149197㎡，占地面积14035㎡，开发商为杭州国逸实业有限公司，物业公司为杭州国美物业管理有限公司,北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司杭州分公司,山西亿汇通投资有限公司。

　　（五）港丽望京写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价1.95元/㎡·天，环比下跌41.79%，写字楼出售均价21148元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为30年。地址为萧山钱江世纪城庆春隧道口，楼盘的总层数为43层，建筑面积139040㎡，占地面积12905㎡，开发商为浙江港丽置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费6.5元/平米·月。

　　（六）大象国际中心写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨32.45%，写字楼出售均价17617元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为24年。地址为市心北路盈丰民和路600号，楼盘的总层数为37层，建筑面积92941㎡，占地面积8579㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.4m，开发商为浙江爱蒙高实业有限公司，物业公司为香港高力国际物业顾问公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上20个、地下405个。

　　（七）炬日大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比上涨14.75%，写字楼出售均价15203元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为金鸡路与利一路交叉口。

　　（八）保亿绿城奥邸国际写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价2.74元/㎡·天，环比上涨34.31%，写字楼出售均价65945元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为66年。地址为博奥路,近平澜路，楼盘的总层数为36层，建筑面积370000㎡，开发商为杭州捍联置业有限公司，物业公司为浙江保亿物业服务有限公司杭州分公司，物业费5.8元/㎡·月。

　　（九）联合中心北区写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌41.18%，写字楼出售均价20645元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为30年。地址为民和路501号，楼盘的总层数为27层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4.79m，开发商为暂无信息，物业公司为杭州中广物业管理服务有限公司，物业费5.7元/㎡·月，停车位地上1个、地下600个。