星悦时光：顺义国际住区的年度楼市爆款

　　近日，在春节档电影激烈竞争中，《哪吒 2》以 123.19 亿的累计票房(含预售及海外票房)脱颖而出，不仅成为首部进入全球票房榜前 10 的亚洲电影，还登顶全球动画票房榜榜首，有望锁定 2025 年 “年度爆款”。而在楼市领域，也有一款产品以同样强劲的势头，成为当之无愧的 “年度爆款”，它就是位于顺义国际住区的星悦时光。

　　星悦时光自入市以来成绩斐然。从案名发布到启动蓄客仅用 10 天，正式开放 3 个月便接待 6000 余组客户，成交 300 多套(自 2024 年 10 月 1 日营销中心开放至年底)。11 月首开认购金额达 6.26 亿，售出 208 套;随后 10 天累计网签 90 套，面积 7831㎡，金额 2.7 亿;12 月连续两周荣膺顺义网签套数和金额双料冠军;今年 1 月又斩获 “顺义主城” 销冠，购房者用实际行动为其品质背书。

　　星悦时光的热销，得益于其所处的顺义国际住区独特的发展优势。顺义凭借首都国际机场的临空经济红利，以及与朝阳各大产业圈的紧密连接，一直是北京高端居住的代表区域。随着产业的持续迭代升级，2024 年顺义区规模以上工业总产值达 1918.5 亿元，同比增长 14.7%，总量位居全市第三，增速排名第二。根据《顺义区分区规划 (国土空间规划)(2017 - 2035)》，顺义构建 “一港、两轴、三核” 发展格局，其中仁和组团的临河板块，作为星悦时光的所在地，承担着疏解功能和提升城市服务的重任，重点发展商业服务、智能制造等产业。目前，该板块周边汇聚了中德产业园等 10 余个产业基地，吸引奔驰、宝马等 60 多家德资企业以及近 4 万家国内外龙头企业入驻，带来大量高净值人才，为星悦时光提供了坚实的客群基础。此外，地铁 R4 快线今年即将开工，预计 2029 年通车，星悦时光距离临河站约 2 公里，交通优势显著，且周边商业、医疗、教育、生态资源一应俱全。

　　在产品打造上，星悦时光秉持 “产品主义” 理念。主动降低规划高度，打造 7 - 11 层的低密洋房社区，楼间距达 40 - 50 米，为园林留出充足空间。户型涵盖建筑面积约 77㎡、87㎡、107㎡的三至四居，拓展空间平均超 100%，带来超高空间获得感。社区还配备了 6 万 + 新房才有的约 2000㎡下沉式庭院会所，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。户型设计遵循 “全明全通透” 原则，精装采用超配标准，配备智能门锁、全屋智能控制系统等高端设施，100 + 项人性化设计彰显品质。

　　星悦时光由北京城建地产与南山地产双国匠联合打造，北京城建深耕顺义十年，熟悉区域发展脉络。二者携手，以刚需价格、改善空间、豪宅标准，助力临河板块人居品质再升级。

　　目前，星悦时光建面约 72㎡ - 107㎡三至四居正在火热销售中，对于有意在顺义置业的购房者而言，无疑是一个值得关注的优质选择。