华润・黄埔润府：老黄埔的璀璨新章

　　在老黄埔这片充满活力与发展潜力的土地上，新楼盘如雨后春笋般拔地而起，而 “华润・黄埔润府” 无疑是其中的佼佼者。作为央企华润置地的最新力作，它凭借卓越的地理位置、高端前沿的设计理念以及完备丰富的配套设施，在众多项目中崭露头角。接下来，让我们从项目概况、交通、教育、周边环境以及户型设计等多个维度，深入探寻华润・黄埔润府的独特魅力。

　　项目概况与设计理念

　　华润・黄埔润府坐落于老黄埔的核心区域，与广州市第二 CBD 核心区紧密相邻，地理位置得天独厚。项目改造范围总用地面积达 14.64 公顷，规划计容总建筑面积为 39.62 万平方米。整个项目精心规划为 7 个地块，涵盖复建区、融资区、商业区以及学校区，功能布局合理，满足居民多元生活需求。首开的 2 号地块由两栋商品房和一栋商业楼构成。其中，1 栋是超高层住宅，共 47 层，采用三梯五户设计，为住户提供高效便捷的出行体验;2 栋为高层住宅，共 31 层，两梯五户的配置让居住更加舒适。项目整体设计风格奢华大气，既传承了华润置地一贯坚守的高品质标准，又精准针对刚需市场进行了优化升级，致力于为购房者打造理想家园。

　　交通配套：便捷的城市交通枢纽

　　华润・黄埔润府在交通方面优势尽显。项目距离最近的大沙东地铁站仅约 600 米，该站作为五号线和七号线的换乘站点，极大地提升了居民的出行便利性。乘坐五号线，可快速直达天河珠江新城，轻松畅达城市核心商圈;七号线则连接科学城和番禺万博、大学城等地，让工作与生活的半径得以自由拓展。虽然从售楼部到具体楼栋需要步行一段距离，但从整体来看，无论是选择公共交通出行，还是自驾出行，都能充分满足居民日常出行的需求，让您的出行高效又便捷。

　　教育配套：教育资源丰富，但仍需提升

　　项目自身配备了一所 36 班的小学，虽然目前具体的教育集团管理尚未确定，但有消息称可能由怡园集团负责，这无疑为业主子女的基础教育提供了一定的保障。然而，中学阶段需要依赖统筹摇号入学，相较于部分提供九年制学校的楼盘，这方面存在一定的不足。此外，由于项目属于旧改项目，生源构成相对复杂，村民子女与新入住家庭子女共同就读的情况较为常见。

　　周边环境：繁华与宁静并存

　　华润・黄埔润府不仅地理位置优越，周边更是环绕着多个重要地标和设施。北面一路之隔便是原黄埔区政府，直线距离约 600 米可达保利中央公馆和黄埔体育馆;东面紧邻万科城市之光。项目周边商业资源丰富，全方位满足居民日常生活购物、休闲娱乐等需求。同时，项目在规划建设中十分注重生态环境打造，努力在繁华都市之中营造出一片宁静舒适的居住空间，让您既能享受城市的便捷与繁华，又能拥有宁静惬意的居住氛围。

　　户型设计：多样化选择，满足不同需求

　　华润・黄埔润府提供了丰富多样的户型选择，主要以 86 - 115 平方米的中小户型为主，精准定位刚需上车族。户型包括 86 平方米的三房两卫、95 平方米的三房两卫以及 115 平方米的四房两卫等。每一种户型都经过精心设计，充分考量实用性和舒适度，致力于为业主提供最优质的居住体验。其中，115 平方米的户型采用横厅设计，实现南北对流，采光通风效果极佳，尤为适合追求高品质生活的家庭，让您在温馨的家中尽情享受阳光与清风。

　　总结

　　华润・黄埔润府凭借其得天独厚的地理位置、完备成熟的配套设施以及丰富多样的户型设计，成为老黄埔地区一颗耀眼的明星楼盘。无论是首次置业的年轻群体，还是寻求改善居住环境的家庭，这里都是极具吸引力的理想之选。尽管在教育资源方面存在一定挑战，但综合考虑项目整体的高性价比以及未来的发展潜力，华润・黄埔润府无疑是一个非常值得关注的投资或自住选项，期待您在这里开启美好生活新篇章。