1月武汉市新建商品住房价格环比上涨0.5% 已连续三月上涨

　　2月19日，国家统计局公布了2025年1月份70个大中城市住房价格指数，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个;二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

　　其中，武汉市新建商品住房价格环比指数100.5.即环比上涨0.5%，已连续三月上涨。在70个大中城市中，武汉市新房环比指数排名第5位。环比指数排名前三的城市分别为成都、南京、上海(宁波并列)，其环比指数分别为100.7、100.7、100.6.武汉市新建商品住房价格同比指数93.1.即较去年同期下降6.9%，降幅连续收窄。

　　1月，武汉市二手住房价格环比指数99.5.即环比下降0.5%。1月全国70个大中城市二手住宅价格指数排行榜中，环比指数排名前三的城市为上海、深圳、宁波，其环比指数分别为100.4、100.4、100.3.武汉市二手住房同比指数为90.1.即同比下降9.9%，降幅连续收窄。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2025年1月份房价指数表现意味着良好开局，说明去年930新政以来，政策精准有效，市场反馈积极，信心持续提振。一二线城市房价由跌转涨是最大的信号，意味着此类城市扮演了2025年房价上涨和稳中向好的示范代表，其也有助于进一步引导市场预期，促进房地产市场的向好发展。同时，二手房是这两年非常关键的市场，其表现不错，和政策积极到位、价格深度调整有关系。目前一些强势的二手房市场，其市场逻辑非常清晰，即价格深度调整后认购性价比很高、位于城市核心地段、学区资源比较丰富等。总体上，上半年是二手房认购的最好阶段，因为价格已经有了至少3年的调整，二手房的价格泡沫是最小的。而随着后续二手房价格企稳，市场的判断又会发生变化。