狂降1.6万/㎡！此楼盘一路狂飙，勇夺销冠王座

　　上周(2.10-2.16)，福州五区普通住宅成交量环比大幅上涨，【大东海天樾】为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑。该项目年初以来，从最初的4万多降到2.6万/㎡，引起市场高度关注，最终成交量飙升。上周闽侯普通住宅成交量环比上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，受其影响均价环比回升明显。

　　此外，【建总流花溪】首次开盘，共推出370套产品，一期(带装修)折后均价约为2.6-2.8万元/㎡，二期毛坯均价约2.2-2.3万元/㎡。综合来看，项目产品较优，但位置距离核心区较远，且金山板块一改善盘大幅度降价，影响客户价格预期，去化一般。

　　上周市政规划

　　楼市政策：

　　1、上周无新增政策。

　　市政规划：

　　1、投资3.2亿元，闽侯县上街中学选址曝光;

　　2、市中医院五四北院区预计15日全面投入使用;

　　3、福建医大附属中学初中变高中，拟设30个班。

　　土地供应：

　　2月15日，长乐出让2幅涉宅用地，宗地总建7.71万㎡，起拍金额3.42亿，将于3月10日拍卖。

　　2月10日，闽清成功出让1幅住宅地块，成交金额0.18亿，由九鼎建设竞得。

　　2月14日，福清成功出让1幅商住地块，取消2幅，成交金额1.246亿，由弘玺(福建)房地产竞得。

　　上周无新增供应。

　　上周五区普通住宅无新增供应;成交方面，成交量环比大幅上涨，【大东海天樾】为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑。

　　上周闽侯普通住宅无新增供应;成交方面，成交量环比上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，受其影响均价环比回升明显。

　　五区：

　　普通住宅成交176套

　　成交面积2.29万㎡

　　成交均价27689元/㎡

　　闽侯：

　　普通住宅成交25套

　　成交面积0.26万㎡

　　成交均价11656元/㎡

　　上周【大东海天樾】夺得周度面积成交冠军;TOP10中，仓山项目表现较好。

　　五区SOHO市场成交2套，均价受单盘影响较大，环比下滑明显;闽侯SOHO市场仅成交5套，均价环比上涨明显。

　　五区：

　　SOHO成交2套

　　成交面积0.01万㎡

　　成交均价11757元/㎡

　　闽侯：

　　SOHO成交5套

　　成交面积0.02万㎡

　　成交均价10095元/㎡