上海房地产市场节后第二周强劲开局

　　2 月 18 日，上海房地产市场在节后第二周迎来了令人瞩目的强劲开局。这一态势不仅反映了市场的活力，也为全年的房地产市场发展奠定了积极的基础。

　　据上海中原地产发布的最新数据，上周(2 月 10 日至 2 月 16 日)上海新建商品住宅成交面积约 5.55 万平方米，环比增长 62.66%。这一增长幅度显示出春节假期后市场需求的快速释放。从各区表现来看，此前交易活跃区域恢复得相对较快，浦东新区、闵行区、嘉定区、青浦区成交居前。从交易格局来看，3 万 - 6 万元 / 平方米的首次改善产品占据主力地位，成交前十榜单中此类产品约占一半席位，此外，还有 4 个 “6 字头” 的改善类项目。

　　供应方面，上周开始逐步恢复，供应量为 1.61 万平方米。从以往经验来看，基本到 3 月初，新房投放会回升到应有水平。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，春节假期过后，市场正在有序恢复。随着近期一些热盘的相继入市，上海新房交易数据有望进一步攀升。

　　另据上海链家的统计数据，春节过后第二周，上海链家二手房成交量环比增长 190%，带看量环比增长 142.6%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，节后第二周已经看到较强的恢复势头，二手房带看量和成交量已基本恢复到春节前水平。特别是上周日的成交较节前周日增长了 28%，预计这样的成交势头有望延续到 “小阳春”。

　　综合来看，上海房地产市场在节后第二周的强劲表现，显示出市场的韧性和活力。新房市场成交面积的显著增长，以及二手房市场成交量和带看量的大幅提升，都预示着上海房地产市场有望在 2025 年迎来一个活跃的发展阶段。