新盘今年成交突破1万宗 启德区占12% 整体呎价稳企2.3万

　　启德区为近年主力新盘供应库，发展商推盘势必成为市场焦点，今年首8个月新盘成交已突破1万宗，当中启德区成交占整体约12%，以上月为例，启德区共售出近60伙，整体平均成交呎价稳企2.3万水平。

　　成交占整体约12%

　　今年启德区推售最瞩目全新盘包括新世界及远东合作发展的柏蔚森，项目今年7月推售，不足2个月已累售逾310伙; 中国海外旗下维港. 双钻则为区内今年推售的第2个项目。

　　新盘今年至今成交已突破1万宗，当中启德区占整体约12%，为售出最多单位的地区之一，共沽逾1260伙，以上月新盘售出逾500伙为例，启德区亦售出63伙，占整体约12%。

　　当中仍以柏蔚森销售最为理想，上月共沽42伙; 中国海外旗下维港1号、会德丰地产旗下MONACO MARINE及伙拍恒基、新世界及帝国合作发展的MIAMI QUAY I、恒基THE HENLEY II及龙湖地产旗下尚. 珒溋、华润置地(海外)及保利置业合作发展的澐璟均录成交，整体平均成交呎价约2.5万，即使扣除大额成交，整体呎价仍稳企2.3万水平。

　　上月启德区售出单位，最大额为尚. 珒溋，位于低座A座地下、2楼及3楼的复式户，单位面积2173方呎，附设76方呎平台、65方呎花园及405方呎天台，单位以9500.8万售出，呎价43722元。