黄浦人广「海玥黄浦源」建面约196~279㎡天幕官邸及建面约193~303㎡峯景王座

　　原标题：均价14.5万/㎡!黄浦人广「海玥黄浦源」预计9/2取证，9/4-8号认筹

　　黄浦人民广场板块

　　直面苏州河一线景观

　　海玥黄浦源

　　建面约196~279㎡天幕官邸

　　及建面约193~303㎡峯景王座

　　预计9/2取证，9/4-8号认筹

　　据悉是，项目即将推出的两栋楼中，3#为超层：

　　高区瞰陆家嘴三件套；

　　北向可观小区绿化和苏河景观。

　　4#为小区楼王：

　　南向可见3000㎡中央景观绿化；

　　北面中间户型6层以上都能看到苏州河景，两侧都能看见苏州河景;

　　黄浦稀缺总高16层小高层，得房率高+户型优异；

　　两梯一户配比，舒适度可比1号楼600㎡云端平层别墅。

　　一、市中心“塔尖”地段，浓缩一城繁华！无可复制的地段资源，搭配浓郁的历史人文底蕴！

　　无论上海的城市骨架拉的多大，永远只有一颗“心”，那就是黄浦!

　　外滩、人民广场、新天地、豫园...这些响当当的城市地标，全部聚拢在黄浦。这样的资源厚度和密度，在上海或很少见，也可以说“仅黄浦才能享有”!

　　有幸的是，海玥黄浦源地处黄浦城央，一个真正属于人民广场板块的新盘！

　　北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江!

　　作为地产人，写过广告都知道，不少项目为了展现地段价值，都喜欢翻开地图量下“自己与市中心的距离”，而这个市中心的起点始终都落在“人民广场”上！

　　可见，海玥黄浦源的先天地段优势就摆在那，也因此在这里必然能享受着城市塔尖级的高能配套!

　　荟萃全城精华配套，繁华生活炙手可得！

　　项目是内环不多见的5轨交汇中心枢纽，被1/2/8/12/13号线环绕，且均控制在1公里内范围，相比其他内环板块，交通通达性都更加便捷!

　　尤其是直线距离项目仅约150米1号线新闸路站，1站直达人民广场。

　　商业上，以人民广场商圈为核心，3公里范围内6大商圈集聚，业主的各能级消费均可满足。

　　东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈。

　　不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如著名的人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院以及全国第一批重点文物保护单位一大会址...

　　教育资源上，项目周边有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校...同时还有海玥黄浦源代建的黄浦区好小囡幼儿园!(*新房不承诺学区，具体以官宣为准)

　　甚至，项目周边还有难得的城心绿肺环伺，比如人民公园、静安雕塑公园、九子公园都会是未来业主休闲娱乐好去处!

　　顶级商圈、潮流文艺街区...未来城市封面都将是海玥黄浦源的配套。

　　难怪坊间流传着一句话：“能进黄浦，何必其他？”入住黄浦也成为无数城市精英的终极置业的理想!

　　当然!

　　这里还拥有法复刻的文人底蕴，一个当下上海更为臻稀的保护资产！

　　毕竟，黄浦近百年的发展，为上海乃至全中国留下了不少具有收藏价值的历史保护建筑。

　　比如，海玥黄浦源直线距离3公里范围内，就有著名打卡点“海上第一名园”张园。

　　再比如，衡山路、复兴路历史风貌区、淮海坊、巴金故居、许广平旧居...这些具有特色人文底蕴的改造建筑，值得任何一个踏足上海的逐梦者留恋并珍惜。

　　绝对的繁华配套！深厚的人文底蕴！

　　生活在这里，不仅享受了现代都市带来的摩登时尚，更能体会到上海老式里弄带来的文脉沉淀，真正是不可复制、无法超越的都心繁华!

　　感兴趣的小伙伴务必提前出手，置业“塔尖”的机会可遇不可求！

　　二、黄浦新房“稀缺品”？那人民广场板块更是“稀有产物”！同区域次新二手房，少不说，还又贵又难买！

　　而这样优越地段并不是人人都有机会占有!

　　一方面，供应少；

　　另一方面，很多人直呼“买不起”！

　　黄浦新房少开篇已经提到过，但与其说黄浦新城是“稀缺品”!

　　笔者要直呼位于黄浦人民广场板块的新盘，更是“稀有产物”，具有一定收藏价值！

　　根据房万统计，未来黄浦城市更新主要集中在淮海中路、老西门、黄浦滨江3个板块，而人民广场板块仅有海玥黄浦源!

　　并且，黄浦的稀缺性，不仅体现在新房市场，次新二手同样如此！

　　笔者随手翻阅了某大型中介，黄浦二手品质尚可的改善房源(近10年以内、建面约150㎡以上二手)挂牌量：

　　甚至不足20套！

　　这些足以证明黄浦区手握大户型的二手房东相当惜售!

　　感兴趣的小伙伴务必提前出手，置业“塔尖”的机会可遇不可求！

　　三、黄浦新天际线！多面积段户型满足不同人群需求！

　　最后，回归项目!

　　海玥黄浦源，1号地块：205-392㎡2-6房，少量90㎡一房；7号地块：330-552㎡联排/双拼/独栋，总价约5000w-2亿，样板房已开放。

　　划重点——超高层住宅！

　　要知道，当中最高一栋有约165米超高层住宅，与汤臣一品、华侨城苏河湾齐平，这既是成为地标的必要条件，又是业主尊贵身份的象征!

　　想象未来从高层看出去的景观，视野一定十分出众!

　　并且，项目作为上海第二风貌保护街坊，在延续历史建筑风貌

　　1.时尚高颜值立面！

　　项目采用以大面积铝板等现代材质和简洁的设计手法，通过竖向线条和立面层次，突出建筑挺拔体态，树立超高层住宅公建化建筑立面效果。

　　2.丰富景观功能性，近3000㎡的开放式绿地！

　　社区以环形路网交通，与南向中心绿地，西侧的九子公园组成“一纵一横景观轴线”。

　　1-4号楼围合起近3000㎡的开放式绿地营造温馨且绿意盎然的景观空间。取法海派大都会园林的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，构件情景交融的塔尖圈层社区场景。

　　同时，社区内部还打造“迎宾轴线、会客轴线、花园轴线”三大景观轴线+入户仪式轴线!

　　3.更安全、更智能的生活环境！处处体验尊贵感！

　　而且，1号地块的楼栋单元还采用挑高入户大堂、电梯也设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性。

　　考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。

　　以上种种，可以感受到海玥黄浦源交付的是一个充满温度的多样化居所！

　　海玥黄浦源的臻稀程度更体现在7号地块上！

　　首先，约1.3低容积率，这在寸土寸金的上海市区相当难得!

　　7号地块主力建面约330-550㎡风貌别墅！由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。

　　其内部绵密里弄，纵横的巷道串联起18个风格特征各异的里弄住宅，可以说保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。

　　其次，立面设计上，使用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，最大程度还原历史。

　　第三，在景观打造上，再次运用上海石库门建筑元素，文化元素，环境元素，对景观组团进行设计，还原纯正的石库门景观风貌，打造专属于海玥黄浦源的历史记忆。

　　以“三横，两纵，七景，一核心的景观组团”，其中“一横、一纵、一核心”为公共景观区。

　　7号地块最新户型抢先看：

　　综上，一边是有着尊贵身份象征的超高层住宅；一边又是“永不超发”的历史风貌建筑！

　　更是在上海市区！在黄浦！在一个供应极度稀缺的人民广场板块！

　　种种叠加，海玥黄浦源显得尤其珍贵！

　　如今，机会就在眼前！

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