福州一楼盘默默卖了100多套！近3个月该楼盘低调网签140套

　　原标题：均价1.3万/㎡跌至0.95万/㎡，福州一楼盘默默卖了100多套!

　　上周(8.12-8.18)，福州五区普通住宅成交量环比下滑明显，万科城市之光为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑。

　　上周，闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期，均价则环比下滑显著。据悉，该楼盘降价的同时，还加大渠道佣金，销售量明显提升。

　　金辉优步悦山二期从2021年开盘至今，还剩余约30%的房源，整体均价也从最初的13000元/㎡到9500元/㎡。近3个月时间， 该楼盘低调网签了140套，去化也跑赢市场平均水平。

　　上周政策资讯

　　政策资讯：

　　1、福州公积金可支付二手房首付

　　市政规划：

　　1、马尾三级综合新医院最新进展;

　　2、2号线东延线首个盾构区间贯通;

　　3、五四北将建屏东中学分校区，规模为42班，已启动招标。

　　上周无项目开盘。

　　土地供应：上周无土地供应

　　土地成交：

　　8月12日闽侯成功出让1幅地块，成交金额5.96亿，由鑫悦地产竞得，成交楼面价5510元/㎡。

　　上周，福州五区普通住宅建发瑞云单项目取证，预售面积2.04万㎡，预售套数128套，预售均价48764元/㎡;闽侯商品住宅无项目取证。

　　上周，福州五区普通住宅供应2.04万㎡;成交方面，成交量环比下滑明显，万科城市之光为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑。

　　上周，闽侯普通住宅无供应;成交方面，成交量环比有所上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期，均价则环比下滑显著。

　　五区：

　　普通住宅成交132套

　　成交面积1.45万㎡

　　成交均价22025元/㎡

　　闽侯：

　　普通住宅成交67套

　　成交面积0.6万㎡

　　成交均价9041元/㎡

　　上周，金辉优步悦山二期夺得周度面积成交冠军;TOP10中，仓山项目表现较好。

　　前十套数合计：82套

　　前十面积合计：8510㎡

　　五区+闽侯共计74个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的41%。

　　五区SOHO市场成交环比持平，主力成交项目为万科云城，均价则环比受其影响大幅下滑。

　　闽侯SOHO市场成交量环比上涨，主力成交项目为闽越水镇，均价则环比下滑明显。

　　五区：

　　SOHO成交16套

　　成交面积0.07万㎡

　　成交均价13031元/㎡

　　闽侯：

　　SOHO成交13套

　　成交面积0.07万㎡

　　成交均价11342元/㎡