绿城奥体195-240方全套户型图曝光！全盘可售约120套

　　原标题：独家猛料!绿城奥体195-240方全套户型图曝光!马上开放售楼处

　　当下杭州新房市场，

　　后台咨询该项目的购房者不少，小胖对它也是十分上心，此前曾为大家爆料其面积段约195-240方，全盘可售约120套！

　　根据小胖8月初最新现场实探：

　　今天，小胖猛料升级，全网独家发布其全套户型图！

　　据悉，项目有建面约195方户型为主力，占比约67%，建面约240方户型占比约33%！

　　预计本月底，项目就要开放售楼处&样板间（时间最快可能是本周日左右），以及全盘房源一把梭哈，如果你对本项目后续“样板间&开盘信息”非常关注，欢迎添加小胖君为好友，进“绿城晓风明月项目讨论群”持续关注：

　　项目拿地&规划回顾

　　地块基础信息回顾：

　　地块位置：东至皓月路，南至海清路;

　　出让面积：10554平方米;

　　容积率：2.5;

　　建筑面积：26385平方米;

　　地块特殊要求：

　　①精装限价46000元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　②XSCQ020204-04-01地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。XSCQ020204-04-02地块面积4826㎡，为划拨用地，代建9班幼儿园，无偿移交教育部门。

　　该地块于2024年4月29日出让！位置非常好，比朗云更远高铁，更近SKP，直线约300米！

　　最终在22轮报价后，绿城以86655万元竞得，楼面价3.77万/平，溢价率13.8%竞得地块!绿城也很迅速，上午拿地，下午就挖地！

　　2024年5月14日下午，绿城奥体项目突发规划!

　　根据规划来看，项目拟建设3幢21F住宅，其中底层架空，共计可售套数120+户，另有一幢配套幼儿园。

　　指标如下：

　　项目四周，北面就是大红盘朗云，首开超4000组登记，现在三开登记触发社保，南面一线河景，北面远处有铁路!

　　项目内部已经明确的有集中绿地、水系、门头、等等，具体待公示。

　　主要的建设团队如下：

　　房源层高约3.1米。

　　7月中旬，项目突发规划升级!

　　明显调整后的公区水系面积更大、设计更为复杂，立面更加高级。

　　调整后最终效果图如下：

　　另外可以明确的是，项目一来就是四面铝板配置，符合其改善调性，以及还会有健身、会客等泛会所空间！