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韦斯特波特河滨大道办公楼将被改建为8套新房住宅

2023-11-26 10:01:17来源：新房网

　　韦斯特波特 — 河滨大道的办公大楼将很快改建为八个住宅单元，其中一些带有俯瞰索格塔克河的阳台。

　　规划和分区委员会最近批准了将三座办公楼中的两座统称为河滨大道 259 号的申请，改建为八个住宅单元。将建造一个码头供居民使用。

　　自疫情以来，由于工作和通勤规范的改变，商业房地产模式一直在变化。全国范围内的办公空间已被重新用于住宅、医疗和其他用途。

　　Riverside Avenue的提案包括一项文本修正案，该修正案将使所需的20%被认为负担得起的单位位于场外。但经过艰难的初步听证会，这两个单位已被搬迁到现场，否定了修正案的必要性，业主的律师，FLB法律的埃里克·伯恩海姆告诉委员会。

　　申请人的建筑师菲尔·塞隆描述了最新的计划。

　　砖砌的外墙建筑，更多的玻璃，新的窗户和装饰，屋顶上的新沥青瓦，然后在水边有阳台。

　　伯恩海姆说，一个问题是，居民穿过繁忙的河滨大道往返于西尔万巷沿线的停车场，通过为河滨259号的八个单元中的每一个指定一个停车位来解决。

　　“然后我们还决定在下班后，从下午6点到第二天早上8点，我们为住宅单元预留了另外八个空间，可以在该物业剩余的一栋办公楼的办公室工作人员回家后使用。”

　　横跨河滨大道的人行横道的安全性超出了申请人和委员会的控制范围，因为它是一条国道。

　　公众进入海滨也是一个问题。伯恩海姆说，申请人提议在该物业的南端，在不属于本申请的五角形办公楼周围设置通道。否则，它距离家庭公寓仅几步之遥，这带来了隐私问题，委员会成员似乎对此没有问题。

　　街对面的停车场将有三个专用的公共停车位。

　　规划和分区主任玛丽·杨告诉委员会，该申请是根据该州的32-12包容性分区法提交的。

　　“我们对开发商和业主说，我们看到了将商业建筑转换为住宅的价值，因为它将增加住房选择的多样性，并增加低于市场价格的住房库存，所以在我看来，这符合这一目的，”玛丽·杨说。

　　格洛丽亚·古维亚支持这一结果。

　　“我要感谢规划和分区委员会帮助实现1981年规划和分区工作人员和委员会的梦想，这个梦想是让公众进入海滨，从市中心的桥上方开始，沿着河边继续前行。这将是另一个重要的环节。已经很久了，但碎片已经到位。我希望能活得足够长，看到整个拼图拼凑在一起。”她说。

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