长沙恒伟君樾洋湖即将上新推出精装小高层和毛坯大平层

　　原标题：洋湖品质天花板！雅礼旁，央景楼w将推！售楼部已爆满！

▲项目效果图，仅供参考

　　9月以来，长沙楼市最为重磅的消息，莫过于购房新政的落地！

　　“认房不认贷”、首付比例降低、房贷利率降低……各大利好层出不穷，楼市迅速回暖。

　　上周末，长沙各大售楼处人气飙涨。尤其是核芯板块的高端大平层产品，看房人数持续攀升！

▲恒伟君樾洋湖售楼处现场

　　在当下买房的最佳窗口期，位于洋湖核芯区的热盘恒伟君樾洋湖，为洋湖的改善带来了一个“彩蛋”：

　　9月，恒伟君樾洋湖南地块B19#楼w栋即将取证加推，建面约152㎡高定精装产品；北地块建面约177-231㎡毛坯大平层即将上新！

　　在长沙，如果你既想要低密宜居，又要教育优质，那么洋湖一定榜上有名。

　　尤其是洋湖作为主城的高端低密住区，核芯区土地已所剩无几，未来价格只会越来越高！

　　在寸土寸金的洋湖芯，鼎级配套+全大平层社区+高定产品力，十分难得，改善置业一定要看！（文末有置业顾问）

　　洋湖优质教育，遍地开花！

　　一般来说一个楼盘周边就只规划一所小学或者一所中学，而恒伟君樾洋湖周边规划有3所九年一贯制学校。

　　其中，项目南地块与雅礼洋湖英才（蓝天校区）一路之隔，北地块则与雅礼洋湖实验中学对望，两所学校均已开学。

　　项目周边的竹塘学校（筹建名）也已经完成批复公示。

　　雅礼洋湖英才（蓝天校区）作为全新公办九年一贯制学校，“雅礼印记”非常明显：

　　距雅礼洋湖实验中学约300米，规划办学规模为小学36个班，初中15个班；

　　将由雅礼洋湖实验中学从师资选派、课程建设、学生培养等方面，进行全方位、无条件的资源倾斜和鼎力支持；

　　并且雅礼洋湖英才学校将与雅礼洋湖实验中学统筹管理、整体规划，形成“大初中部”的发展格局。（来源：湖南湘江新区官微）

　　而雅礼洋湖实验中学作为近年来长沙教育界的一匹“黑马”，更是积累了丰富的办学经验：

　　建校六年，高中历史、物理方向连续三年在全市学业成绩增值和综合素质评价中名列与其他顶尖学校位列长沙市第一梯队；

　　从升学数据来看，三届高考都保证了相当一部分的学生进入985、211以及双一流高校深造；三届中考、高考都取得了可喜的成绩。（来源：雅礼洋湖实验中学官微）

　　目前，洋湖新城已建成9所中小学，包括雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等均已开学，随着竹塘学校的建设，优质的教育资源在洋湖遍地开花！

　　所以，作为长沙教育的潜力板块，在家门口就能享受优质的教育资源，这正是在洋湖置业的一大优势！

　　在此优势下，距离洋湖湿地公园300米，南向紧临雅礼洋湖英才学校，东边临近雅礼洋湖实验中学，西邻靳江河，远离主干道和高速喧嚣的恒伟君樾洋湖，正是妥妥的洋湖C位！

▲项目区位图，仅供参考

　　王牌大平层，楼w即将加推！

　　从西雅韵、星雅韵到洋湖映2009再到恒伟·君樾洋湖，深耕洋湖十余年的城发恒伟，自然是最懂洋湖的那一个。

　　项目南地块全部为15-17层的纯板小高层，容积率仅约2.16，绿地率约35.01%，如此低密，住起来也更加舒适。

　　本次加推的B19#楼w栋，正位于小区西翼，一栋两单元，两梯两户，独梯入户。

　　户型为建面约152㎡精装，这款精装户型在洋湖区域在售楼盘中属于稀缺产品。

　　层高3.1米，目前市场上能做到这个面积段同等层高的产品屈指可数！

　　具体看建面152㎡户型图：

　　长沙人追求的南北通透、大面宽朝南、宽景大阳台、动静分区，得以全部满足。

　　客餐厅、厨房和景观阳台完美连接，相互之间沟通感较好，将成为家庭的百变生活空间。

　　共有3个卧室朝南，每一个家庭成员都能拥有好的通透和采光。

　　主卧套房设计，搭配超大飘窗，业主还可以根据自己的需要打造成步入式衣帽间；玄关处老人房设置较为独立，互不打扰。

　　总之，这款152㎡户型，在设计上充分考虑了三代同堂的需求，在拓展空间维度的同时，展现人性化考量！

　　精装标准使用国际一线品牌，包括汉斯格雅、高仪、铂浪高、杜拉维特、ASKO等等。

　　项目北地块即将推出的建面177-352㎡的毛坯大平层同样值得一看。

　　层高3.25米起，拥有更阔绰的尺度感。

　　要知道，这可是媲美主城中心区单价2.5-3万+壕宅的层高水准，较之长沙楼市常见的2.9米起层高，空间拉伸感更强，给人的视觉体验也更开阔。

　　而且全部是两梯两户纯板楼，集南北通透、大面宽、短进深、私密性佳等众多优势于一体！

具体来看户型，也非常惊艳：

　　建面约177㎡四房户型：

　　最大的亮点就是入口可定制双排玄关，还可改造成更具仪式感的入户门厅；

　　四开间朝南，拥有非常不错的采光，客厅起居与居住空间较为独立，互不影响；

　　客厅开间达5.1米，客厅、次卧与南侧阳台之间可推出，扩大室内空间；

　　卧室为双套房设计，主卧与东侧次卧之间可联通打造成主卧套间，利用率更高。

　　建面约231㎡五房户型：

　　约80㎡LDKG一体化设计，让餐厅、客厅、观景阳台融合为一个超级社交场；

　　整个客厅并未被尺度束缚，可以把隔壁卧室打通，变成半开放式空间；

　　约9m宽南向阳台，满窗的采光，兼顾生活琐碎与休闲幸福；

　　卧室同样为双套房设计，主卧足足超过32㎡，衣帽间用了三面墙做收纳，你的限量款衣服、鞋子、包包......都有了自己的“家”。

　　全系高定产品！洋湖天花板

　　因为君樾系是对以往产品的迭代焕新，自然也会吸引有着独特品位的改善群体。

　　双精装入户大堂：

　　项目所有楼栋都打造了地上、地下双装修入户大堂+地下泛大堂，以星级酒店标准进行打造，属于洋湖片区难得之作。

　　约3.9M层高的豪华车库+落客式地下光厅，将美学与空间结合的同时，为项目又增添了浪漫与尊贵的气质。

　　洋湖唯一自带会所的项目：

　　作为如今长沙高端品质盘的标配，会所正受到越来越多的重视。

　　而放眼整个洋湖区域在售楼盘，君樾洋湖是唯一一个带业主会所的项目。

　　据悉，业主专享的高端会所，由运达思睿设计，配置有接待前台、茶室、棋牌室、健身房、瑜伽室和更衣室等，居住的圈层也是十分纯粹。

　　高颜值的公建化外立面：

　　在外立面上，君樾洋湖走的则是现代简约风格，大量运用铝板和low-e中控玻璃，框线分明，简洁轻逸；

　　同时，这种工艺也拉高了项目的窗墙比，提升了采光效果和视野的通透性，使整个项目显得更加大气、高端。

　　东方气质园林：

　　园林方面，君樾洋湖则以“精工自然”为园林景观调性，规划了对称与礼序兼备的东方气质园林。

　　“五进院落”中，四季变换的林下空间让业主拥有移步异景的松弛感；

　　结合水景、亭台、四时庭院，打造四季游园主题，首层全架空设置，与中庭景观互相渗透呼应；

　　将“儿童游乐、长者康养、青年运动”分别植入“全龄活动”之中，满足不同年龄段需求。

　　值得一提的是，君樾洋湖全盘集中供能，相比空调、地暖，不仅节省成本，也不用担心后期设备运营维护，而且更加环保舒适。

　　让室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净，保持四季如春，能够更好的匹配高端改善可群高阶生活。

　　特别是最近长沙首付两成、认房不认贷新政落地后，首付购房门槛更低了，拿下一套君樾洋湖的房子，你还不心动吗？

　　洋湖核芯，优越配套，高定产品，户型给力，恒伟君樾洋湖真的值得改善一看！

　　项目南地块B19#楼w栋，即将取证加推建面约152㎡精装小高层；北地块建面约177-231㎡毛坯大平层即将推出，恰逢如此利好期，下手得趁早！