原标题：计划10月招标，银河新区这个地块即将开发建设
近日，南通市公共资源交易网发布了通州区R2021-023地块房地产建设开发项目招标计划公告，具体内容如下：
一、项目名称：
二、项目法人（或招标人）：南通创世元置业有限公司
三、项目概况：
四、合同估算价：70000万元
五、资金来源：自筹
六、主要招标内容：股权投资、项目管理、项目设计、工程施工、项目销售
七、计划招标时间：2023年10月01日
八、是否专门面向中小型企业：否
R2021-023地块土拍回顾
地块位于金沙街道太山村，银河路北侧、竖石河西侧宗地，出让面积为75430㎡，规划用途为住宅用地，容积率1.2-1.4.建筑密度≤22%，绿地率≥30%，出让年限为70年，建筑限高≤60米，建筑层次为6层-18层，规划幼儿园用地东侧建筑层次须为6层。
该地块起挂土地单价为11000元/㎡，土地最高限价为12650元/㎡。结合容积率折算，起始楼面价为7857元/㎡，最高楼面价限价为9036元/㎡。本地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的规则，房屋最高备案均价毛坯为17000元/㎡、精装为18600元/㎡。
最终，R2021-023地块由南通神辉置业以7857元/㎡的起拍楼面底价成功竞得。
R2021-023地块位于银河路北侧、竖石河西侧，属于银河新区板块，该板块目前金江路以东区域经过多年开发，一批新的楼盘相继交付，板块内居住氛围较为浓郁，生活配套较为齐全，教育、医疗资源相对比较完善。
地块周边2公里范围内拥有多个生活配套，教育配套方面，地块一路之隔就是金郊初中，板块内还分布有金沙小学银河校区和虹西幼儿园等，地块西南角为幼儿园用地，将规划新的幼儿园（银河幼儿园），教育资源十分丰富；医疗配套方面，2公里范围内分布有通州区人民医院和中医院，医疗配套完善；商业方面，地块周边分布有上悦城商业综合体(招商中)、奥邦广场、大润发、文峰大世界、金润商场等。
南通市一新建住宅项目即将... 
海口桂府佳苑安居房项目规... 
海南屯昌县盛华佳园安居房... 
上周重点城市土地成交量涨... 
9月长沙预计47个项目迎来开... 
大连保税区1宗工业地块协议... 
合肥长丰县9月拟挂牌出让10... 
深圳京基云熙阁二期加推66... 中海地产顺利摘得大连市1宗... 
华润置地以9.72亿元竞得武... 
上海新四季都会项目即将入... 
青岛平度新建1座商业综合体... 
青岛黄岛区拟出让1宗迷你住... 
上海宝华紫薇花园三期收官... 
上海港城悦领项目今日开始... 
上海建发观唐309套房源开启... 
黄山锦绣江山月项目大楼主... 
滁州学院会峰校区拟新建2栋... 
保定碧翠园小区迎来集中交... 
昆明龙湖学宸府实景示范区... 