上周西安楼市新房住宅供应上涨 中海学仕里开盘去化99%

　　原标题：壹周楼市瞰点：8月首周西安住宅供应上涨成交下滑 高新CID继续走红

　　据美城机构数据，8月第1周西安商品住宅供应:7.92万㎡，环比上涨76%；商品住宅成交:6.22万㎡，环比下降30%；均价:17815元/㎡，环比下降9%；片区成交排行前三：长安、浐灞、高新。

　　高新CID继续走红，一则中海学仕里开盘去化99%，二则，CID高新云河颂价格公示。

　　综合克而瑞、美城机构、世联行、保利和润、西安住建等数据，8月第1周，西安商品住宅供应上涨，成交下降。

　　8月第一周，高新区为主力供应区，且均价领涨全城，长安区为主力成交区。

　　供销:高新区为主力供应区，供应面积4.54万㎡;长安区为主力成交区，成交面积2.21万㎡;

　　价格:高新成交均价约23919元/㎡，领涨其他区域。

　　8月第一周，商品住宅供应:7.92万㎡，环比上涨76%；商品住宅成交:6.22万㎡，环比下降30%。

　　据美城机构数据，上周仅中海学仕里开盘，共推货350套，去化348套，整体去化率99%，项目7月加推两次，本次开盘为项目最后一批次加推，延续热度，整体表现符合预期。

　　据克而瑞数据，周度热销榜楼盘有：中海学仕里销售348套，港悦城销售68套，万科未来时光销售42套，龙湖云璟销售22套，保利天汇销售19套。

　　8月7日，高新云河颂柏悦小区4栋楼房价公示，项目位于西安市高新区纬二十八路以南，经二十路以西，纬三十路以北，开发企业为西安瑞伦置业有限公司。

　　本次云河颂价格公示的楼栋为2#、3#、4#、5#,面积区间为180㎡、188㎡、234㎡。全盘均价近3万，首批次抢占首开红利。本次2号楼均价：28718元/㎡，3号楼均价：29350元/㎡，4号楼均价：26325元/㎡，5号楼均价：28139元/㎡。

　　豪宅需要有基因，龙湖深耕西安16年，打造了香醍、天字系、景粼系等一批产品力卓越的经典作品。2023年，龙湖集团推出全新产品系“云河颂“，打造龙湖新一代高定艺术奢宅，西安先后落地了第一座云河颂——大唐云河颂，和西安第二座云河颂——高新云河颂。

　　云河颂集萃高新三期最好的资源，是整个未来之瞳最具备豪宅基因的土地，项目东侧紧邻永安渠海绵城市生态公园，西侧为规划教育用地，北侧为未来广场，南侧为韩国五星级酒店新罗酒店，毗邻地铁6号线，可以说周边交通、商业、公园、学校等都是顶配，由此构筑成超级豪宅基因底盘。

　　雲玥府由陕西交控集团与陕建地产集团双国企联合开发，项目占地面积约89.6亩，总建筑面积20.9万㎡，容积率2.5，绿地率35%，产权七十年，总户数为1163户，产品为小高以及高层，主力产品户型面积为100、125、143㎡。

　　项目共规划15栋住宅，其中涵盖7栋小高层以及8栋高层，同时还配建有幼儿园和约4000㎡的社区底商。

　　上周来电获客榜前五的有：中国铁建西派逸园、天地源·棠樾坊、中建悦庐、陕建大明府、隆源·时代ONE。

　　网友称，2020年购入灞桥区当代境moma小区商品房一套，合同约定于2022年年底交付，直至2023年6月底，违规交付。预验收时发现大量质量问题，地板空鼓率高达95%，卧室木地板异响频繁塌陷严重，墙体阴阳角多处不直……开发商与物业互相推脱，拒不整改，扬言只有收房，交了物业费再排队整改。