8月宁波将有9个项目计划入市推新 主力集中在鄞州区域

　　原标题：新一轮稳楼市暖风起！宁波9盘计划上新，打响头阵

　　继7月底高层提振楼市信心之后，又有多个暖风吹来。

　　7月31日，浙江省政府办公厅印发《关于高质量推进户籍制度改革的通知》，明确浙江全面放开放宽城镇地区落户限制，放开人才落户，放宽投靠落户，实行户籍准入年限累计互认。

　　8月1日，央行、外汇局深夜紧急发文新政，将指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。

　　层层利好信息释放，能否带动市场行情起飞呢？从供应计划看，据不完全统计，8月市六区有9盘预计首开或加推。从计划开盘项目看，几乎是鄞州独大的局面。

　　其中热门板块明湖的雅戈尔·明湖懿秋苑住宅已售罄，8月东投&江山万里的明湖怡府将接盘入市。此外鄞州中心区的绿城东投凤鸣云翠、仇毕的映樾府、老江东的中海江东兴樾都将在8月加推最后一批房源。

　　项目地址：鄞州区宁穿路与盛梅北路交汇处

　　项目介绍：明湖怡府，由东投集团&江山万里两大品牌房企强强联合开发。作为“明湖旗舰”与明湖悦府同源同系，致力于打造高建筑品质与高生活品质的“双重品质”。

　　项目总建约13.7万方，规划19栋10-11F低密建筑，打造榜样明湖、纯粹洋房社区。产品上建面涵盖约165㎡-185㎡3 1房户型，以及约220㎡-250㎡4 1房户型。

　　定位高端改善，清一色大面积产品，其中主力250㎡大平层户型，空间奢阔，朝南面宽近17.8米，其中南向阳台面宽更是达到8米。采用LDKB大通厅设计，形成开阔明亮的活动空间；三套房设计，均带有独立卫生间，成员之间起居互不打扰，私密性强。

　　开盘情况：项目样板房即将开放，预计8月底首开，推出建面约165㎡-250㎡房源，毛坯限价42700元/㎡，精装修交付。

　　项目地址：鄞州区嵩江东路与沧海路交汇处

　　项目介绍：万科·璞拾闻澜位于中河板块，是鄞州中心成熟片区，周边小区林立，印象城商圈、地铁4号线、学校等配套丰富，生活氛围浓。

　　作为目前板块唯一可售新盘，体量不大，总建约4.6万方，规划4幢16-18层高层住宅，1#楼、2#楼设有架空层，共260户。户型为约110㎡三房，139㎡四房，户型内部几乎无走廊空间，利用率较高。价格上毛坯限价3.28万/平，另加精装约5000元/平，与周边万科都心里、荣安和院等次新房价格基本持平。

　　开盘情况：示范区已开放，预计8月底首开，建面约110-139㎡，精装交付，毛坯限价32800元/㎡。