原标题:天河下半年推新货近2300套 有盘入手门槛近5千万
合富研究院预计,天河下半年推新货近2300套,不少在售红盘将加入争斗,主要集中在奥体广氮板块。
价格来看,800—1000万元总价段是主力,而且,相比上半年,更友好一点,800万以下项目有得选了,比如珠江花城、天河壹品、全新盘联投·文津府、中建·天河精诚壹号等。
我们来关注下下半年天河新盘的主要动态。
联投文津府目前已开放140㎡样板房,该项目所在地块是去年第三轮土拍中,湖北联投以32.11亿元拿下的天河区沥青搅拌厂地块,折合楼面价38992元/㎡。
这个新盘隶属于奥体板块,位于珠吉路以东、吉岐路以北,与执信中学(天河校区)仅一路之隔。按照往年执信中学天河校区的招生方案来看,项目大概率在其招生范围内。不过,具体招生方面信息,要以教育局公布为准。
中建·天河精诚壹号位于智慧城板块,5月份开放了展厅,实体售楼部预计在8月开放。项目规划10栋12+1层的小高层,整体呈围合式布局,中间有园林,楼间距较宽。
保利天御号称珠江新城最后一个住宅新盘。根据规划,项目将建1栋商业中心(3-4F),3栋办公楼(27-54F),以及3栋住宅(54F)。住宅产品包括建面约240-450㎡户型,吹风20万元+(具体以项目方公布的数据为准)。这意味着,想入手至少准备4800万元以上的预算才可以。
新城市领院位于金融城-东圃板块,整个项目体量不大,规划有1栋16层小高层及20㎡栋 4-5 层的叠墅,整个项目货量只有约80套。