深圳加快城中村住房改造升级 预计到年底有1.5万套保租房投放市场

　　原标题：筹集5.2万套!深圳稳妥有序推进城中村住房改造提升

　　近日，国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在超大特大城市中积极稳步实施城中村改造。

　　近年来，深圳围绕市民住房保障需求，加快城中村改造步伐，努力实现保障性住房高品质、便捷化、可持续。8月1日起，《深圳市保障性租赁住房管理办法》正式实施，对新市民、青年人及各类人才配租提出具体办法。

　　记者来到多个保障性住房改造项目现场，实地探访深圳推进城中村保障性住房品质化安全改造提升工作情况。

　　城中村保障性住房改造升级

　　品质提升吸引住户入住

　　记者来到正在修建的龙华区弓村保障性住房改造项目现场看到，经过改造之后，楼栋外立面色彩明快，同时项目对消防等基础设施进行了升级，并打造了自习室、健身房、食堂等特色共享活动区。

　　据了解，截至目前，该项目已签约26栋，其中19栋在运营中，合计1470套房，服务着约1800名租户。

　　品质提升后的城中村，吸引着刚毕业的学生来此落脚。

　　租客黄先生是一名毕业生，入住此项目已有一个月。“这里的居住环境有详尽的配置，包括健身房、自习室等，对于我们毕业生来说，政府配套的社区功能齐全、有保障，同时服务比较好。我们仅需将日常用的东西带进去，轻松实现'拎包入住'。

　　”深圳市安居微棠住房租赁投资控股有限公司销售管理总监胡文竹介绍，“对于保障性住房改造项目，我们从初期拿楼就会将每一栋楼进行安全性鉴定，特别是老旧楼宇改造，我们会在消防设施上做加固和改造，让它安全升级。”

　　在距离弓村约4公里的元芬新村，这里是深圳城中村保障性住房规模化品质化改造提升的典型案例，建筑面积约29.5万平方米。

　　记者发现，经过改造的楼栋，室内以小户型为主，配备智能门锁、智能水电表、监控等设施设备。按照要求，改造后的租金以不涨为原则，这里也逐渐成为干净、整洁、现代的新青年社区。初来深圳参加实习的邓先生租住在此，他告诉记者，“这里配套好，安全性较高，价格也实惠。”“我感觉跟以前住在其它城中村最大的不同，就是这里的的生活非常便利，各种服务也非常周到。”租客周先生说道。

　　深圳今年计划筹集

　　城中村改造保障性住房

　　5.2万套

　　8月1日起正式实施的《深圳市保障性租赁住房管理办法》提出，保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人及各类人才配租。今年，深圳全市计划通过城中村规模化品质化改造提升，筹集保障性住房5.2万套（间），约占全市城中村租赁住房总量的1%。

　　深圳市安居微棠住房租赁投资控股有限公司运营副总经理王洁舒告诉记者，遵循“小户型、高品质、便捷化、可负担”的原则，该公司目前已成立专项小组，确保积极、平稳推进相关项目。“

　　存量中已经在运营的有2.5万套房，目前今年的新增收储已经清空，陆续要进入改造阶段的大概有300多栋城中村楼栋。”王洁舒说道。

　　按照计划，2021-2027年深圳全市将累计新增建设筹集保障性住房100万套（间），覆盖约350万-400万人。预计到2035年，深圳全市保障性住房覆盖人群将达到约500万人，约占全市常住人口的26%。

　　据了解，预计到年底将会有1.5万套保障性租赁住房，能够改造完成并投放市场。

　　“通过城中村改造的方式来筹集市场主体分配的保障性租赁住房，对于深圳的住房保障体系来说，是一个新生事物。我们致力于通过市场化的模式，来形成一个可推广、可复制的城中村改造保租房的深圳模式。”深圳市人才安居集团副总经理、安居微棠董事长周柏新表示。