北京大兴区2宗组团地块将于明日开拍起始总价58.2亿元

2023-08-02 09:11:40 来源：焦点北京新房

　　原标题：大兴2宗地块即将土拍销售指导价5.9万元/㎡

　　8月3日，北京又有一场土拍，本次土拍为大兴的两宗地块，咱们一起来看看。

　　首先是大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块，地块位于南五环外，大兴黄村板块，西北侧是地铁4号线义和庄站，是一个妥妥的临铁盘；路网方面，临近京开高速，不管是自驾还是公共交通出行都很方便。

地块位置图

　　地块条件方面，该地块土地面积45954.22㎡，建筑规模91908.44㎡，容积率2.0，控高45米，预计未来建成小高层，起始价25亿元。价格方面，销售指导价期房部分5.9万元/㎡，现房部分6.1万元/㎡。地块整体较为规整，未来在做小区规划时也比较好规划。

本项目规划范围示意图

　　另外一宗地离这块地不远处，大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块同样地处大兴区黄村镇，在清源公园东侧，离地铁还有一定距离，板块内的新房有大兴星光城，目前销售均价在54000元/平。地块的东北侧是之前的两个限竞房招商雍和府、江山风华，目前已经交房，限均价约5.58万/㎡。周边新房和次新小区较多，整体的居住氛围还是挺浓厚的。

地块位置图

　　黄村板块目前已经发展的很成熟，生活配套较为完善，地块周边大型商场很多，如大兴大悦春风里，天键广场、百联清城国际购物中心等，医疗资源有大兴区人民医院，一街之隔就是清源公园，可以说是周边商业、医疗和休闲娱乐配套十分完善，可以满足日常的生活所需。

　　地块土地面积约6.48万㎡，建筑规模约12.46万㎡，起始价33.2亿元。其中6018、6019、6026地块为居住用地，容积率均为2.0，控高45米；6022 地块为A334托幼用地，配建幼儿园。价格方面，销售指导价期房部分为5.9万元/平方米，现房部分为6.1万元/平方米，和上面介绍的大兴新城地块指导价一样。

　　本次土拍的两宗地块相隔不远，周边生活配套基本共享，大兴新城核心区地块距离地铁更近，三合庄地块距离各项生活配套更近，周边小区更为集中。至于两宗地块究竟会被哪家开发商拿下？咱们拭目以待。

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