南京小行越秀G28项目地块开始地质勘探 或引入万科合作开发

　　原标题：小行最后一块宅地正在勘探！雨核接力开始大爆发

　　今年以来，不仅土地出让的节奏加快，开发商的推盘速度也加快了不少。

　　一批纯新盘，拿地7天至1个月出规划，2个月正式公开，3个月便首开入市，还有一些新房项目，加推频率密集，去化周期也越来越短。

　　可见，为了抢占时机，“快”变成了当下南京楼市的主旋律。

　　近日，在7月17日成功出让的越秀G28地块传出最新动态，项目正在进行周围边界地质勘探，部分钻探机械正在场内施工。

　　作为小行最后一块宅地，越秀G28项目备受外界关注，毕竟此前小行的新房项目都卖的异常火热，板块价值可见一斑。

　　但不同的是，此次是越秀首进小行，对于在小行没有操盘经验的越秀来说，“合作开发”还是“独立操盘”？有一种说法是，越秀可能会联合万科一起合作开发。（以官方信息公示为准）

越秀G28现场勘探，拍摄于2023年7月31日

　　在今年7月17日的土拍中，小行再次成为明星板块，仅有2幅地块触顶摇号，小行G28地块位列其中。

　　最终经过9轮竞拍，小行G28地块以总价9亿元被越秀摇号竞得，成交楼面价28378元/㎡，成功刷新区域地价记录。

　　而越秀G28地块刚出让半个月不到，便已有工人进场，进行场地勘探作业，速度飞快！

　　7月31日，本站前往实探，发现工人已经搭好的厂房以及正在加紧作业的钻探机械。

越秀G28现场勘探，拍摄于2023年7月31日

　　四台勘探机器在场内作业。据悉，项目正在进行周围边界地质初步勘探，完成后会进一步进行详细探勘。

越秀G28现场勘探，拍摄于2023年7月31日

　　该地块容积率为1.0

　　同时，对于未来越秀G28项目，是“合作开发”还是“独立操盘”？外界有一种说法传出，越秀可能会联合万科一起合作开发。（以官方信息公示为准）

　　毕竟，这是越秀首进小行，而万科已经在小行开发了朗拾一期、二期两个项目，更加得心应手，如若成真，对越秀G28项目也是一剂强心针。

　　同时，巧合的是，越秀在河西中打造的和樾府项目，其前身是河西中G28地块，两者非常近，很大可能，越秀G28项目沿用和樾府的售楼处。

　　那么，小行之后，雨花将由谁来接过这一棒？毫无疑问，雨核！

　　在今年南京的前两次土拍中，雨核的热度追赶小行，成为众多房企竞相争夺的目标。

　　3月17日，雨核G05地块经过61轮竞拍，以总价27.5亿元被万科摇号竞得，成交楼面价28177元/㎡，未来上市不设毛坯限价；

　　5月10日，雨核G14地块经过73轮竞拍，以总价28.9亿元被厦门建发摇号竞得，成交楼面价28219元/㎡，刷新区域地价记录。

　　上周六，万科朗拾|雨核首开351套房源，最终劲销200余套，不仅是今年南京楼市首开推盘量最多的项目，也是今年南京首开成交套数第一的楼盘。

朗拾|雨核首开现场

　　与此同时，建发G14项目具体户型面积段曝光，项目打造建面约99-108-116-128-143-175㎡六大户型，预计8月份公开城市展厅，9月份公开售楼处以及样板间，10月份首开入市。

　　其中建面约116、128和143㎡三大户型图曝光，S墙设计、中西双厨、全屋多飘窗、主卧更是设计了270°飘窗、晚归房……（详情请戳：270°飘窗、晚归房、S墙设计……建发雨核新作3大户型强势亮相）

　　项目的部分效果图也已曝光，宋韵风满满，十分令人吸睛。

△网传效果图，最终以官方信息公示为准

　　而在下月25日，小村DF地块一期地块即雨核G50地块也将迎来正式出让。

　　该地块位于雨核“初代”新房聚集区，南侧为彰泰观南府，西侧为大体量安置房福润雅居，整体居住氛围还是不错的，不过地块东侧为机场二通道高架，会有噪音的影响。

　　值得一提的是，这块地限高不限低，地块未来可以设计成“高低配”的住宅产品，包括稀缺的低密洋房，而就雨核整个新房市场来说，洋房还是十分有竞争力的，不过该地块最终如何规划，还是以官方信息为准。

　　而本站也了解到，已经有品牌房企开始表达出想要这块地的意愿了，并把之作为深度布局雨核的第一站！

　　写在最后：

　　在南京这几次的土拍中，城南雨花的热度一度赶超大校场和江心洲，这也直接验证了雨花的价值高地。

　　而随着政策利好的落实，抢地大战也一触即发，小行无地可拍后，雨核接踵而来。

　　雨花可期！