上海中企云萃森林项目三期认购在即 全新住宅产品惊艳亮相

　　原标题：即将开启认购！6批次浦东低分改善“福音”！约175㎡大户型＋3轨交TOD！1站前滩高能配套！黄金置业机会不容错过！

　　重磅消息！浦东高端改善的置业机遇又来啦！

　　三林滨江

　　「中企·云萃森林」三期！

　　均价10.5万/㎡6批次已过会

　　即将开启认购！

效果图

　　此次，项目不仅延续了建面约98-123㎡3-4房爆款户型，更有全新产品亮相：

　　建面约175㎡4房，是全市改善买家打着灯笼也难找的稀缺大户型；

　　建面约90㎡2房，总价仅约750万起，给出了三林滨江更低的入住门槛！

　　如此超全户型阵容！无疑是给浦东改善置业送来了“福音”！

　　然而，这还不是全部！

　　在稀缺产品的背后，更矜贵的是脚下这片热土！滨江带和前滩南的地段赋能+三轨交TOD加持，让中企·云萃森林在6批次新盘中一举脱颖而出！

　　更具爆发潜力！更具想象空间！更具未来价值！

　　这就决定了中企·云萃森林，不仅是6批次浦东置业的黄金优选，更是全市高端改善的黄金优选！

　　一、约175㎡4房稀缺大户型上新，中低分伙伴千载难逢的置业良机

　　环顾当下新房市场，一大波购房者对大户型梦寐以求！

　　很多购房者好不容易卖了老破小打新，攒了预算、攒了积分，5年内没有购房记录，当满足了这一系列条件之后，买房把钱用足，一步到位不折腾，选一个大户型就成为了改善家庭普遍的需求。

　　然而现实却十分“残酷”！大户型难买程度堪称“地狱级”！

　　因为大户型供应实在是太少了，而需求却十分旺盛！

　　2022年至今，全市新房供应143308套，但170㎡以上的供应仅有5753套，占比仅约4%！

　　其间包含叠加、联排、合院等别墅产品，像中企·云萃森林这样的大户型产品只会更少！

　　严重的供不应求导致大户型一房难求，有数据统计，大户型房客比普遍在1:3以上！

　　这样的现象比比皆是，未来还将是常态，对于改善买家而言，真的无法“友好”！

　　而中企·云萃森林建面约175㎡大户型产品的出现，预计积分友好，无疑是中低分改善伙伴千载难逢的置业良机！

　　二、大尺度四开间朝南优秀户型，改善客户必抢的王炸产品

　　如果说稀缺是约175㎡大户型的A面，那优秀的产品力就是B面！

　　对于改善型客户来说，最大的需求是什么？当然是建立在大尺度、大空间上的舒适感和尊崇感！

　　中企·云萃森林约175㎡大户型，无疑就为城市精英居住品质的改善进阶而来！

　　这个户型有两种风格，我们一一来看！

　　H户型是笔者的最爱，南北通透，是经典的飞机户型！

　　首先子母门入户，尽显大家风范。

　　直角双玄关功能性和仪式感十足！正常拥有1个玄关就很满足了，万万没想到还能装双玄关，内嵌安装，不占一寸面积，收纳比一般玄关翻2倍！

　　入户之后，直面阔绰餐客厅！U型厨房，动线流畅！在这一方敞亮天地，无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客、宴请朋友都显得从容大方！

　　最惊艳的当属四开间朝南，双套房朝南，连卫浴都是朝南的，这样的超大南向面宽带来的采光尺度和观景视野，绝对是当下大户型产品里罕见的！

　　而缓缓踱入豪华主卧套房，衣帽间+独立卫生间大气的空间布局！奢华之余更兼私密性，让生活游刃于心。

　　此外，全屋多达5处飘窗。空间得到更多延展的同时，未来可以在飘窗上自行DIY享受独有空间！

　　另外就是G户型，在兼具H户型的优越基因之外，还拥有边套独特的优势！

　　三面皆可采光，畅享金色阳光，同时观景效果超棒！偏爱景观的小伙伴可以重点关注这个户型！

　　除了大户型，项目还有千万级左右丰富产品可选！

　　首先就是建面约90㎡2房！总价约750万起即可轻松上车！

　　事实上，三林滨江乃至前滩，约90㎡大部分做成紧凑小3房，功能性有余而舒适度欠佳。

　　中企·云萃森林明显走出了差异化路线，约90㎡打造舒适2房，在一定程度避免了未来流通市场上的“同质化”竞争！

　　换句话说，约90㎡舒适2房是未来整个前滩辐射圈里的“蓝海”！

　　关键是户型设计也相当优秀！

　　J户型南北通透，主卧为套房设计，餐客厅一体化联通南向阳台，空间利用率高，基本没有空间浪费；

　　K户型不仅做到了三开间朝南，畅享阳光；还是备受欢迎的动静分离户型，功能区与休息区互不干扰，充分保障生活私密性。

　　其次，建面约98㎡3房与建面约123㎡4房，则是前期就热销的爆款户型，此次仍将加推入市。

　　可以说，多样的户型产品，且户型设计个个可圈可点！完全适配了不同人生阶段和不同价位段的置业需求！

　　6批次千万级左右预算的小伙伴，盯着中企·云萃森林就行了！

　　三、近享前滩辐射，高能发展连带三林滨江起飞

　　如果把浦东看成是上海未来30年最大的发展引擎，那前滩无疑是启动引擎的钥匙之一！

　　大致只花了20年不到的时间，前滩就从一纸平地，万丈高楼平地起，一跃成为了世界500强总部聚集的核心CBD，集顶级商业、教育、医疗资源于一身，能级比肩外滩、陆家嘴、徐汇滨江！

　　据不完全统计，现已有多家世界500强及跨国企业总部落户前滩，如美国联合技术公司、美敦力、杜邦、清水建设、捷豹路虎、默克医药、楷登电子、BD医疗、科思创、柯尼卡美能达、东京三菱银行等！

前滩实景图，图片来自网络

　　大量的高净值人群就业于此，将产生海量的居住需求。但前滩商办功能占主导，居住功能欠缺，势必有大量的居住需求外溢。

　　而三林滨江仅仅与前滩隔了一道中环，通过19号线、8号线与前滩血脉相连。

　　“近水楼台先得月”，无疑成为了承载前滩居住需求外溢的“第一站”！

效果图

　　毗邻前滩，中企·云萃森林的未来发展，充满想象空间！

　　此时此刻，就是入手的大好时机！

　　四、三轨交汇TOD综合体，1站前滩，这里是未来的繁华主场

　　稀缺性、产品力、地段价值兼具，项目的“战斗力”在10万+新盘里已十分能打！

　　但中企·云萃森林显然没有满足于此，高能级的配套资源纷至沓来，高品质生活圈出则繁华，入则宁静！

　　首先，项目是沪上少有的三轨交TOD，融合商业、办公、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，这里是浦东未来新一极的繁华主场！

　　TOD住宅大家已经不陌生了，但目前开发成熟的仍属凤毛麟角！

　　其丰富的业态所引领的便捷、潮流的生活方式，正是未来住宅的发展趋势！也是未来都市的繁华主场！

　　是地标，是核心，也是带领板块价值跃升的“领头羊”！

　　以香港九龙TOD为例，项目较周边一般楼盘一手溢价率高且去化速度快，二手市场也是备受追捧！项目还未建成时价格已超同片区市价的13%，开发中后期已高于同期九龙市价34%！而且随着项目的落地与建成，周边片区的房价也得到快速提升！

香港九龙TOD实景图

　　TOD住宅的溢价能力，可见一斑！

　　更何况，中企·云萃森林还是罕有的三轨交汇的TOD住宅，能级更上一层！

　　8号线通车多年，一站直达前滩，未来将可以在凌兆新村站与19号线进行换乘；

　　19号线（在建）6月初正式官宣开建，和1号线一样的南北大动脉，两过黄浦江，通达大宁、北外滩、陆家嘴、前滩等核心节点；

　　26号线（规划）据悉将打造一条“中环线”轨交，或将超越“内环线”4号线成为最牛换乘王。

示意图

　　除此之外，机场联络线（在建）也从三林滨江穿过，设立三林南站（规划）。

　　机场联络线的能级非常高，最高时速160km/h，可以快速地串联起上海虹桥、浦东两座机场和上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站，可实现空铁直通。

　　能够与这样的黄金大动脉“为邻”，未来的交通出行的便捷高效度，遥遥领先！

　　其次，三林滨江近邻前滩，可以近享前滩国际化生活配套！

　　前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心、前滩体育休闲公园等国际化配套，乘坐地铁一站即达，自驾前往也是一脚油门的距离！

前滩太古里实景图，来源网络

　　而在繁华的背后，三林滨江无可复制的生态资源，更成为黄浦江畔绝无仅有的高端绿色生态居住区，甚至被誉为“前滩的后花园”！

效果图

　　三轨交TOD+近享前滩高能配套+不可复制的宜居生态大境，繁华和宁静自由切换，中企·云萃森林已经满足了城市精英对美好生活的向往！

　　尤为关键的还在于，对于浦东千万级买家而言，低分可买的新盘并不多！而中企·云萃森林无疑是低分改善客群入住三林滨江的大好时机！