合肥省府板块远大地块项目案名定为远大九庐园将打造大平层产品

2023-06-04 09:13:28 来源：365淘房

　　原标题：滨湖省府板块远大地块案名疑曝光或推大平层产品

　　近日，有微博博主爆料，滨湖省府板块远大03号地块案名曝光——远大九庐园，规划大高、小高和低密度多层，大高会做平层产品，面积在200㎡左右，小高和低密度多层130/140㎡起步，还有可能规划160、180㎡改善大户型产品。

　　目前，远大03地块尚未有官方发布消息，不过，就目前省府板块的楼盘规格来看，远大的这个项目应该也会走高端改善路线。

　　远大03号地，是远大在滨湖竞得的第二个项目，位于省府东义城片区，竞拍当日35家竞品质，远大最终摇中。

　　该地块单价2280万元/亩，总价158088.6万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率14.86%。

　　地块需要同步修建C地块4.5亩公园绿地、A地块西侧珠方支路（珠海路-义城路），无偿代建A地块北侧3亩公园绿地。

　　后期入市主要竞争对手是龙湖青云阕、中铁璟和院、高速尚如院，但远大西侧是方兴湖公园，大概率是没有毛玻璃的。

　　龙湖青云阙近期频频传出高价入市的消息，如果入市价格真的有突破，紧随其后的远大应该也不会太低。

　　再看看目前省府板块的库存：

　　阳光城檀悦尚余G26#和G22#楼部分房源，总体剩余100多套；

　　中铁璟和院基本清盘；

　　高速尚如院剩余货量较多，项目整体对外出售的新房包含小高层4栋（17层），高层5栋（23-25层），目前仅推出5栋，但是推盘节奏并不快；

　　龙湖青云阙，据了解，项目体量较小，共规划3栋楼，户型建面约127-180㎡，装修交付，对外放风价已经达到3.4-3.5万/㎡。

　　省府板块，新一轮的“内卷”即将开始！

合肥省府板块远大地块项目案名定为远大九庐园 将打造大平层产品