据RNZ报道,房地产市场仍面临压力,房价下跌,销量减少,而房产销售时间更长。
房地产研究所(REINZ)的新西兰房价指数(HPI)衡量了全国住宅房产价值的变化,该指数在4月份下降了12%,如果不包括奥克兰,则下降了11%。
REINZ首席执行官Jen Baird说,由于公共假期和学校假期,4月份的销量往往较低。
在全国范围内,房价中位数同比下降11%,至78万纽币,除了西海岸和奥塔哥以外,大多数地区的房价都在下降,而这两个地区的房价中位数同比上涨。
上个月的房产出售天数增加到47天,比去年同期增加了9天。
Baird说:“全国各地的销售人员都在报告本月市场出现了复苏的迹象,因为在储备银行宣布放宽贷款房价比限制后,首次购房者表现出了更大的兴趣。”
“那些准备好议价并能认清现实的人才是卖家。”
4月份全国房屋销量同比下降29%,至4262套,同比下降15%,而新上市房产数量下降19%。
“新西兰人正在等待通胀见顶,利率趋于稳定,以及今年大选结果的明朗化。”Baird称。
“这就是造成活动保持低水平的原因。不过,对于那些希望买入的人来说,较低的价格和良好的房源水平意味着,随着天气转冷,还有机会。”