前三季度佛山土拍市场共计出让32宗商住地块 收金超245亿

　　原标题：神了！揽金73.7亿！大沥卖地赢麻！前三季度佛山土拍大数据出炉

　　大沥，简直是神一样的存在，连续几年卖地金额均位于前列！

　　2023年1-9月，卖地4宗，揽金73.7亿，佛山镇街第一。

　　2022年，卖地4宗，揽金72.99亿，佛山镇街第一。

　　2021年，卖地7宗，揽金94.54亿，佛山镇街第二。

　　2020年，卖地7宗，揽金90.6亿，佛山镇街第四。

　　与此同时，今年大沥还迎来了高光时刻——厦门建发一日以2宗超2万/㎡宅地一举拿下佛山新地王，赚足了广佛的目光，简直赢麻了！

　　日前，这两宗地块有动静了。

　　据建发房产公众号，建发大沥两大项目分别命名灯湖缦云和灯湖天峯，将主打130-310㎡大户型产品。

　　河西地块定名为灯湖缦云，限高130米，主打约170-310㎡产品；

　　岳利沙地块定名为灯湖天峯，限高150米，主打约130-151㎡产品。

　　据悉，缦云系是厦门建发旗下的高端产品系，主打大平层，已在上海、厦门、杭州、苏州等城市落子。

　　接下来，建发灯湖双子的入市，恰好将碰上万科瑧府、招商华玺，无疑会是千灯湖板块有史以来最精彩的对决。

　　此外，保利今年在佛山斩获的5宗地块也陆续亮相，以大户型为主。

　　除了建发、保利，今年在佛山拿地的房企还有华侨城、东建、碧桂园等房企。

　　事不宜迟，来看看2023年前三季度佛山卖地大数据！哪几个房企贡献最大？哪个区域卖地最多？

　　前三季度佛山卖地245亿

　　据不完全统计，今年1-9月（即前三季度），佛山合计出让商住地共32宗，出让总面积约118.78万㎡，同比去年下降13.8%；出让总金额约245.37亿元，同比去年下降11.25%。

　　从历史数据来看，今年前三季度卖地面积、金额均处于历史低位。

　　01

　　2宗楼面价超2万/㎡

　　截止目前，2023年以来，佛山成功拍出9宗楼面价过万地块，最高为建发2宗超2万地块，分别是24350元/㎡、21036元/㎡。

　　此外，保利有4宗，华侨城、东建、碧桂园各有1宗。

　　今年来，佛山土拍楼面价TOP10被厦门建发刷新了。

　　02

　　顺德+南海卖地占全市80%

　　前三季度，佛山五区卖地最多的是顺德区，合计卖出12宗商住地，合计面积约55.33万㎡，揽金约71.32亿元。

　　南海区则收金最多，合计卖出10宗商住地，合计面积约38.98万㎡，揽金约131.68亿元。

　　禅城区则仅卖出3宗，面积约11.04万㎡，揽金约36.07元。

　　三水卖出5宗地块，面积约11.88万㎡，揽金约5.96亿元。

　　而高明垫底，卖出2宗地块，面积约1.54万㎡，揽金仅约3344万元。

　　综合来看，南海、顺德两大区卖地体量仍占全市约8成。

　　03

　　大沥再成大赢家

　　从2023年1-9月各镇街卖地金额来看，大沥、桂城、大良均卖出4宗宅地，分别以73.7亿、53.22亿、48.7亿位列前三甲！

　　卖地面积维度，大良以35.08万㎡位居第一，大沥19.79万㎡次之，桂城14.02万㎡第三。

　　从卖地宗数来看，大沥、桂城、大良以4宗地块位居第一，石湾、乐平各有2宗，陈村、张槎、西樵、九江、杏坛等各有1宗。

　　今年来，仍有多个镇街0卖地（这里指商住地），也即是无卖地收入，分别有祖庙、南庄、里水、狮山、丹灶、均安、勒流、荷城等。

　　04

　　保利稳坐佛山大地主

　　从房企拿地情况来看，保利以5宗地、27.62万㎡、84.49亿元毫无悬念再次稳坐佛山大地主。

　　拿地金额方面，华侨城、厦门建发分别以40.64亿、35.95亿元位居二三；超过20亿元的还有东建的33.5亿，碧桂园的27.4亿。

　　从拿地面积来看，华侨城、碧桂园分别以27.5万㎡、10.87万㎡位居二三。

　　而从拿地数量来看，前三季度拿地2宗以上仅有4家房企，分别是保利、华侨城、厦门建发、东建。

　　05

　　保利琅悦为年内总价TOP1

　　从地块总价维度来看，共有10宗地块超10亿元，其中6宗超20亿，最高为保利琅悦的28.1亿元。

　　06

　　9宗地有溢价 最高为建发缦云

　　在前三季度出让的32宗地块中，有9宗地块产生溢价，最高溢价地块为建发灯湖缦云，溢价高达51%。

　　截止目前，10月佛山有3宗地块待出让，分别是大良云鹭片区地块、祖庙通济大院地块、大沥太平地块。

　　其中，大良云鹭片区地块将于10月12日迎来网拍，起拍总价98360万元，折合起拍楼面价8291元/㎡。