天津今日土拍活动圆满落幕 6宗地块全部成交共吸金103.22亿元

　　原标题：溢价！摇号！今日天津土拍高光时刻，6宗土地出让超百亿

　　今日，共有6宗地块成功出让，总成交价为103.22亿元。

　　中国金茂溢价10.5%，成交价59.1亿元摘得河西体西地块，住宅地块折合楼面价为26587元/㎡，商业楼面地价为22414元/㎡。参拍房企金茂、华润、中海、龙湖，共竞价143轮！

　　龙湖溢价15%，成交价9.02亿元摘得河东东孙台地块，折合楼面价为19609元/㎡。参拍房企包含中海、龙湖、中建六局、保利、正继；该地块触顶摇号，龙湖、保利、中建六局参与摇号。

　　重庆中交置业以底价32.9亿元摘得东丽海河柳林天钢ABC三宗地块。

　　天津金钟城市更新建设发展有限公司底价摘得金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地，地块位于环内，目前周边在售项目较少，周边居住氛围浓厚存在较强的改善需求。

　　下面来看看各地块具体位置及信息。

　　河西体院北板块

　　金茂溢价10.5%摘牌

　　津西体（挂）2023-003号，该地块位于河西区环湖中路西侧，四至范围为：东至现状住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校区；西至卫津南路；北至体院北道、现状住宅楼。（以挂牌出让文件附图为准）。

　　成交价价为59.1亿元，折合住宅楼面地价为26587元/㎡，折合商业楼面地价为22414元/㎡。

　　受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴纳不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

河东大直沽

　　龙湖溢价15%摘牌

　　津东大（挂）2021-041号，地块位于河东区八纬路与大桥道交口，其四至为：东至大桥道，南至八纬路，西至田庄中学，北至文华里。

　　成交价为9.02亿元，折合楼面价为19609元/㎡。

　　受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

　　东丽金钟河大街南侧片区

　　金钟城更公司底价摘牌

　　津东丽赵（挂）2023-007号，该地块为东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块，位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧，其四至为：东至赵沽里大街，西至规划公园绿地，南至上江北路，北至规划变电站及公园绿地。

　　挂牌起始价为2.2亿元，该起始价不含土地成本。折合楼面地价为2667元/㎡。

　　受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

　　东丽海河柳林片区

　　重庆中交置业底价32.9亿摘牌

　　津东丽海（挂）2023-004号，位于东丽区海河柳林片区海河东路与月牙河东路交口东北侧。

　　土地出让金额为9.9亿元，折合住宅楼面地价为10677元/㎡。

　　津东丽海（挂）2023-005号，位于东丽区海河柳林片区海河东路与龙池路交口东北侧。

　　土地出让金额为12.2亿元，折合住宅楼面地价为10549元/㎡。

　　津东丽海（挂）2023-006号，位于东丽区海河柳林片区海河东路与龙湾路交口东北侧。

　　土地出让金额为10.8亿元，折合住宅楼面地价为11762元/㎡。

　　天钢居住ABC地块出让采用“双因素竞价、双限定价格”方式确定竞得人。竞买人先行对环境修复工程价格报价，有效报价的竞买人方可参与国有建设用地使用权竞买报价。两项报价均有效的，按照土地出让价格与环境修复工程价格的差额最大的原则，确定竞得人。