银川市今年首场土拍推出4宗商住地块 总起始价16.63亿元

　　原标题：总价16.63亿!金凤区推出4宗商住用地!

　　在3月底结束的“地产吹风会”上，公布了银川2023年将推出24宗商住用地！土地总面积126.6万㎡（约1900.23），其中金凤区15宗，兴庆区4宗，西夏区5宗！

　　就在刚刚，2023年银川第一场土拍，直接放开4宗新地！据了解，4宗地均位于银川金凤区，3宗位于阅海片区，1宗位于新城。

　　4宗地分别是：银地（G）[2023]-6号、银地（G）[2023]-7号、银地（G）[2023]-8号、银地（G）[2023]-10号。

　　>>>>具体情况如下：

　　银地（G）[2023]-6号

　　土地位置：金凤区正源北街东侧、大连路北侧。四至界线：东至规划路，南至大连路林带，西至正源北街林带，北至国有空地。

　　挂牌价：44576万元

　　起始楼面价：5400元/㎡

　　最高成交限价：51262万元

　　土地面积:41274.23平方米（约合61.91亩）

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）

　　容积率（R）：1＜R≤2.0

　　建筑密度%(JM)：JM≤25

　　绿地率%(L)：L≥35%

　　供地状况：净地

　　土地出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2023年05月09日 16时30分

　　网上申请、竞买保证金缴纳（到账）截止时间：2023年5月9日 16时30分

　　挂牌（报价）截止时间：2023年5月11日09时00分

　　银地（G）[2023]-7号

　　土地位置：金凤区阅武巷东侧、后海路南侧,东至：二号路,南至：规划路,西至：阅武巷,北至：后海路

　　挂牌价：84845万元

　　起始楼面价：5400元/㎡

　　最高成交限价：97570万元

　　土地面积:78559.04平方米（约合117.84亩）

　　土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

　　容积率（R）：1＜R≤2

　　建筑密度%(JM)：JM≤25

　　绿地率%(L)：L≥35%

　　供地状况：净地

　　土地出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2023年04月28日 09时00分

　　网上申请、竞买保证金缴纳（到账）截止时间：2023年05月08日 16时30分

　　挂牌（报价）截止时间：2023年5月10日09时10分

　　银地（G）[2023]-8号

　　土地位置：该地块位于金凤区贺兰山路南侧、福州街东侧。四至界线：东至宁夏昊业房地产开发有限公司用地，南至宁夏铁发置业房地产公司用地，西至福州街，北至银川丰源清真面制品有限责任公司用地。

　　挂牌价：3125万元

　　起始楼面价：2739元/㎡

　　最高成交限价：3590万元

　　土地面积:4960.84平方米(约合7.44亩)

　　土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

　　容积率（R）：1＜R≤2.3

　　建筑密度%(JM)：JM≤25

　　绿地率%(L)：L≥35%

　　供地状况：净地

　　土地出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2023年04月28日 09时00分

　　网上申请、竞买保证金缴纳（到账）截止时间：2023年05月08日 16时30分

　　挂牌（报价）截止时间：2023年5月10日10时00分

　　银地（G）[2023]-10号

　　土地位置：该地块位于金凤区哈尔滨路林带南侧，四至：东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至哈尔滨路林带。

　　挂牌价：33746万元

　　起始楼面价：3975元/㎡

　　最高成交限价：38806万元

　　土地面积:42449.05平方米(约合63.67亩)

　　土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

　　容积率（R）：1＜R≤2

　　建筑密度%(JM)：JM≤25

　　绿地率%(L)：L≥35%

　　供地状况：净地

　　土地出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2023年04月28日 09时00分

　　网上申请、竞买保证金缴纳（到账）截止时间：2023年05月08日 16时30分

　　挂牌（报价）截止时间：2023年5月10日15时00分

　　以上为本次土拍推出的4宗新地详细信息。

　　要注意的是，本次土拍的4宗地共计250.86亩，总价约16.63亿！这4宗地，有3宗分布在银川金凤城北阅海片区！

　　2023年的房地产市场以宽松为主，银川城北阅海片区为主要经济发展区域，未来土拍的战火将再次聚焦阅海片区！

　　这4宗地又将花落谁家呢？让我们5月10日、11日！拭目以待！