权威榜单！销冠猛冲！2024佛山最牛的盘都在这了

　　在经历了市场低迷和政策调整的多重挑战后，佛山楼市在2024年迎来了复苏的新机遇。这一年不仅创造了销售奇迹，也见证了市场结构的转变。接下来，我们将详细分析2024年佛山楼市的表现，包括成交量、区域分布、主要项目和未来展望等方面。

　　市场回暖：全年超9.8万套房成交

　　2024年，佛山楼市展现出强大的韧性，全年售出房屋超过 9.8万套。根据最新数据，新房和二手房成交双双上涨，为市场注入了活力。12月，新房网签5487套，二手网签5104套，相比11月均呈上升趋势，标志着这一年的成功收官。

　　由此可以看出，在国家政策的支持下，佛山房地产市场正在逐步恢复信心。无论是一手房还是二手房，市场表现出色，显示出购房者的购房热情明显回暖。

　　成交结构变化显著

　　2024年的佛山新房市场中，房屋成交结构发生了 微妙变化。尽管90-120平米的刚需户型依然保持核心地位，但140平米以上的改善及豪宅产品网签占比也有了明显提升，达到 18%。这表明，市场不仅对刚需产品有需求，同时改善型需求也在不断增加。

　　价格方面，200万以内的新房仍广受欢迎，网签占比 超28%。而300万以上的房源网签占比保持在12%，这说明高总价产品市场相对稳定，受到外部环境影响不大。

　　区域分析：南海和顺德领跑

　　如果从区域来看，2024年佛山的网签走势呈现出不同的特点：

　　南海：吸金王的诞生

　　南海区凭借其卓越的表现，全年网签总金额达到 308.9亿元，成为全市的吸金王。细分到各个板块，石湾区以97.5亿元的网签金额荣登榜首。在整个南海区，招商华玺以 23.7亿元 的网签金额位居第一，紧随其后的是建发灯湖缦云，全年网签额超过 21亿元。

　　顺德：成交数量遥遥领先

　　顺德区在成交套数方面继续保持领先，全区网签15520套，合计面积 超182万平米。结合项目来看，万科等知名地产企业在顺德区的表现尤为突出。

　　楼盘表现：五大“吸金”项目

　　在我们聚焦的多个楼盘中，以下几个项目表现尤为抢眼，令市场关注：

　　招商华玺

　　招商华玺凭借其高品质的豪宅定位，全年网签金额超过 23.7亿元，成为南海区的成交金额TOP1.该项目的二期开启后，市场期待值持续高涨。

　　华侨城天鹅堡

　　华侨城天鹅堡在2024年的销售表现同样不俗，其二期项目网签金额突破 20亿大关。这个项目凭借其优越的地理位置和高品质建筑，赢得了购房者的青睐。

　　东建明德城

　　在禅城区，东建明德城以832套的销售量和20.4亿元的销售额傲视群雄，不仅成为禅城区的销量领军，还展现出较强的市场竞争力。

　　保利系列项目

　　保利系列项目在整个佛山楼市中的表现亦极为亮眼，其中包括保利御江南、保利琅悦等，都取得了优秀的销售成绩，进一步巩固了保利作为市场领军者的地位。

　　顺德澐璟

　　顺德澐璟在开盘两个月内即达成7.1亿元的网签成绩，显示了项目在市场中的强劲吸引力和快速流转能力。

　　坚定信心，期待2025

　　回顾2024年，佛山楼市展示了其强大的韧性与适应力。在政策的支持和市场需求的推动下，佛山房地产市场逐步恢复，创造了多个亮点和机会。随着市场结构的优化和购房者信心的恢复，2025年的佛山房地产市场值得期待。

　　2024年佛山楼市的成绩单让人振奋，未来的发展前景更是充满希望。无论是投资者还是自住型购房者，都应该关注市场动态，抓住可能出现的机会，共同见证佛山楼市的再次腾飞。