美国待售房屋销售升至2023年初以来的最高水平

　　由于购房者放弃了降低借贷成本的希望，11 月份美国房屋待售量连续第四个月增长，达到 2023 年初以来的最高水平。

　　全国房地产经纪人协会 (NAR) 的合同签署量增长了 2.2%，达到 79 份，为 2023 年 2 月以来的最高水平。经济学家的调查显示，预计合同签署量中位数将增长 0.8%。

　　该报告与早些时候的数据一致，该数据显示，尽管抵押贷款利率较高，但购房者在 11 月仍继续购买现有房屋。待售房屋销售往往是二手房的领先指标，因为房屋通常在出售前一两个月签订合同。

　　“消费者似乎已经重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用更多可用库存，”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示。“买家不再等待或预期抵押贷款利率会大幅下降。”

　　南部地区的待售销售月度增长 5.2%，西部和中西部的增幅较小。东北地区的活动有所减少。在根据季节性因素进行调整之前，美国各地的合同签署量较上年同期增长了 5.6%。

　　由于房价高企和借贷成本上升，美国的住房负担能力仍然面临压力。美联储官员在 12 月 17 日至 18 日的政策会议后表示，他们预计 2025 年降息步伐将放缓，这表明购房者在不久的将来不会有喘息的机会。