停工两年！南京珠江四季悦城开发商终于同意退还房款

　　就在这两天，江宁禄口一大盘传来好消息。在江宁区相关部门的协调下，停工两年的珠江四季悦城，开发商终于同意退还房款！

　　买房了还能全身而退，这次大反转对于珠江四季城的业主也算是因祸得福。

　　作为珠江投资集团首进南京的第一个作品，江宁禄口的珠江四季悦城这个南京的超级大盘，一直以来都很受关注。

　　其一，投资规模庞大，接近100个亿！

　　其二，体量庞大，整体接近65万方，其中住宅约40万方！

项目效果图

　　早在去年3月，就陆续有业主留言项目但自2022年11月开始项目陷入停工，无法按照正常交付日期进行交付。

　　当时江宁区相关负责单位也给出回复“由于项目前总包单位苏中建设集团向南京市中级人民法院提起上诉，导致项目复工进度滞后。目前法院终审已判决苏中公司败诉，项目正启动新的总包招标流程，预计本月招标工作可以结束。下一步，我委将督促项目尽快办理施工证更换手续，尽快复工。”

　　但由于G98项目交房遥遥无期，很多业主都要求退房退款，当时，开发商给出的方案是让业主置换到G104地块。虽然后者的交房期限要晚一年，但没想到G104后来也停工了。

　　今年年初，住宅何时能复工，商业什么时候可以动工，事关买房者的切身利益的事情仍然没有得到解决。就在今年6月，有G104地块的业主再次在留言板上留言求助，此次的主题简短鲜明，仅5个字——“协助我退房”。

　　近日，江宁经济技术开发区作出回复，内容信息量也很大，原文如下：

　　“经核实，您认购珠江四季悦城项目G104地块鼎瑞嘉苑1幢401室，合同约定交房日期为2024年6月30日。因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，导致项目长期停工，不能完成交付。

　　我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。

　　会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同，支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。

　　如今，珠江四季悦城G104不能完成交付已成事实。官方表述是由于总包资金链断裂，导致项目长期停工，不能完成交付。相关部门已经进行了会谈，启动监管账户资金进行退房流程，目前大部分业主也已经与开发企业签订了协议，也就是说大部分业主已经同意退房了，但此次退房没有按揭贷款的利息补偿。

　　不过从楼盘停工，到如今的退房成功，也算是为楼市交付问题中提供了一个典型案例。珠江四季悦城的业主也在两年艰难维权中，迎来了自己想要的惊天大反转。