单价直降1万！南京雅居乐汇港城6折卖房 推出一批清仓房源

　　继雨花核心区华润观云润府77折卖房后，刚刚，南京又一家楼盘割肉甩卖。

　　知名千亿房企雅居乐暴雷，名下位于南京江北自贸区的雅居乐汇港城，楼盘打6折卖房，单价直降1万/㎡。

　　今天有中介表示：雅居乐汇港城这次推出的一批清仓房源，比之前折扣还狠，折后最低单价只要1.6万/㎡，对比之前的销许价格要便宜1万/㎡。

　　我多方核实，都表示这批折扣房源是真实的，而且，这次还推出了84㎡小户型，总价136万起就能买。还有些许谈价空间，并且是精装修准现房。

　　其中建面142㎡户型，最高一套房便宜160万，单价只要1.77万/㎡，有网友直呼：“好家伙，直接省下一套郊外刚需房款！”

　　我查看南京网上房地产发现，这套142㎡的房源，当初销许价为2.9万/㎡，总价应该在411万元。如今251万就卖，总价直降160万，单价也便宜了1.1万/㎡，真的是割肉回血了。

　　雅居乐汇港城位于江北自贸区，长江三桥和长江五桥之间，与河西鱼嘴对望，周边距离较近的有在建的地铁11号线绿水湾站，旁边就是南京农业大学江北新校区，紧靠绿水湾湿地公园和长江，生态不错，配套有待完善。

　　因为周边大量空地，没有其他楼盘和配套，略显荒凉，该楼盘还被称为“一代孤盘”。

　　它的住宅部分滨江绿湾，规划打造18栋31-33层住宅。项目是当时江北红极一时的楼盘，在2020年9月首次开盘，当时被严格限价在2.78万/㎡，首开卖出10多亿元，登顶江北销冠，一时名声大噪。

　　并且，当初凭借自贸区和规划的宏伟配套，再加上当时江核房价高企，首付提高，限价的汇港城吸引不少河西、鼓楼的业主去买。

　　该楼盘开盘4年，因配套难兑现问题，去化艰难，而且随后多次降价，还引发业主不满，目前网房显示，还有50套尾房在售。

　　实际上，今年3月雅居乐汇港城也推出过一批特价房，不过都是140㎡大户型，折扣和现在差不多，最高便宜160万，而且还是10楼的好楼层。

　　当时我查询网房时，发现当时雅居乐汇港城显示还有57套没卖掉。也就是说4个月来该楼盘才卖出7套房，而且同样是有折扣的情况下，可想而知其续销有多艰难。

　　去年7月，汇港城首批房源迎来交付，这次交付的是A地块的几栋楼，户型建面约103-196㎡。

　　我和同事曾实地探访，从航拍角度来看，能看到不远处的长江和湿地公园，朦胧中能看到对岸的河西。周边大量空地，没有其他楼盘和配套，略显荒凉，被很多人称为“孤盘”。

　　A地块带有单独的大门。

　　楼栋立面以灰白色为主，搭配南向玻璃窗，不过阳台不是封闭交付。

　　根据资料显示，该楼盘打造互动式园林社区，带有800米荧光跑道，人车分流。小区正中央，有个超大景观区。

　　要知道，当初该楼盘规划是打造覆盖五星级万豪酒店、自贸主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意商街、世界级精英公寓、滨江宜居住宅等高端业态。

　　项目当年规划的一些配套，如今迟迟没有兑现，现在生活非常不便，业主也十分苦恼。即使现在折扣力度空前，也有一些人望而却步。

　　好在，最近江北自贸区传出重磅利好，迎来两所211学校！

　　7月8日，南京知名211，南京农业大学江北滨江校区正式搬迁到江北五桥汇港城隔壁，12000万余名师生陆陆续续入驻，学校将在今年9月正式投入使用。

　　最近，南京公共资源交易中心发布，南京航空航天大学江北新区国际校区招标公告，或将进入施工阶段，最快2028年建成！

　　该学校紧邻雅居乐汇港城、南京农业大学滨江校区，未来两所211学校全都开学之后，板块的人气将旺盛起来，配套或许也会陆续多起来，届时，“孤盘”不再孤单。

　　雅居乐汇港城是由千亿房企雅居乐操盘打造，而雅居乐在今年5月，由于流动性压力无法偿还债务，官宣暴雷。

　　之前，雅居乐不断传出债务纠纷的消息，但是都不是标准债违约，所以雅居乐并不算违约房企，还属于未出险房企。

　　这次发布公告是第一次公开违约，意味着雅居乐正式进入暴雷房企行列，没能撑下去，不少人觉得可惜。

　　雅居乐方面称，将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。有人说，雅居乐到现在仍然是为数不多的还在积极融资和想办法自救的房企，并没有彻底躺平。

　　目前雅居乐在南京在售主要有3家楼盘——江宁青龙山的雅居乐雅郡兰庭、江北自贸区的雅居乐汇港城、溧水石湫雅居乐星汇天际。

　　其中青龙山雅郡兰庭在延期交付2个月后，在今年5月正式交付，目前还有尾房在售，精装26278元/㎡，有优惠。溧水星汇天际曾停工1年，也在今年3月底宣布延期交付。

　　同时，雅居乐汇港城尾房正在打折甩卖，这一举动也被不少人认为是断臂求生、积极自救的无奈之举。以上就是本文的全部内容，你觉得雅居乐汇港城1.6万/㎡起值得买吗？欢迎留言互动。