价格公示！西安主城两个老盘加推 共计246套毛坯房源

　　日前，西安主城又有2盘价格公示，分别为位于航天基地的保利·星河天汇项目和位于曲江新区的中铁·阅唐府项目，共246套毛坯房源。

　　2盘均为老盘加推，都是西安楼市当下热度较高的项目；公示也都是各自项目的最后一批房源！

　　中铁·阅唐府项目

　　中铁·阅唐府项目位于西安曲江新区广德路与北池头一路交汇处东北角，占地面积约31亩，容积率2.8，绿地率35%，共规划了6栋住宅，包含1栋高层、2栋小高层、2栋洋房（另外一栋4#楼后期无偿移交政府），打造中铁在西安的首个高端阅系产品。

　　项目位于成熟的曲江一期，南侧一路之隔就是西安曲江第八小学，西侧紧邻曲江海天华庭小区，北边紧邻八一小区，距离西安地铁3号线北池头站约700米，距离西安曲江一中约800米，距离西安曲江一小约1.1公里，距离大唐芙蓉园直线距离仅约900米。

　　周围还聚集了曲江第四幼儿园、金地广场、龙湖曲江天街、陕西省新安中心医院、武警陕西总队医院、西安曲江妇产医院、唐城墙遗址公园、曲江海洋极地公园等配套。

　　虽然社区不大，但项目定位改善，在产品打造上也有改善属性，公建化外立面，大面积玻璃幕墙、超大窗墙比，在主入口设置了酒店式落客区、8米挑高归家大堂，下沉会所配备有四点半学堂、茶室、健身等公共会客休闲空间及景观庭院；同时在架空层配备儿童娱乐、老年阅读等功能空间。

　　项目于今年3月份入市，首批推出5号楼143平方米房源共92套全部售罄，销售3.24亿元，是今年春节后西安市第一个开盘摇号项目。

　　4月二次开盘加推，推出6号楼178㎡房源68套，开盘当天成交61套，劲销2.97亿元。

效果图

　　本次价格公示，项目公示了1#、2#、3# 楼 3栋楼的价格 ，这也是项目最后的3栋楼，共50套毛坯房源。

　　其中，1# 楼是11层的小高层，户型面积179.23㎡，楼栋备案均价为29069.19元/㎡，共22套房源；

　　2# 楼是8层的洋房，户型面积192.18㎡，楼栋备案均价为31688.99元/㎡，共16套房源；

　　3# 楼是6层的洋房，户型面积193.63㎡，楼栋备案均价为30692.30元/㎡，共12套房源。

保利·星河天汇项目

　　保利·星河天汇项目位于西安航天基地神舟大道与航拓路十字东北角，打造保利“天字系”第四代住宅，是保利在西安继保利天汇、保利云谷天汇之后的第三个“天汇”产品！

　　项目占地面积约38.85亩，绿地率35%，容积率2.8，规划8栋高层、小高层住宅！

　　项目位置优越，坐拥航天&曲江双区醇熟资源，东侧一墙之隔紧邻两大名校（西安市航天城第一中学、西安市航天城第一小学），周边三大公园环绕（世子公园、在建的明秦宣王墓遗址公园、航开路口袋公园）；距离西安地铁4号线飞天路站、航天大道站均约900米。

　　周围还有西安航天城第四小学、富力城黄河小学（民办）、西安市人民医院(航天城院区)、丝路慧谷商业街区、航天城星座广场、CEC创想中心、金辉环球广场、星璇广场（建设中）等教育、医疗、商业配套。

　　在产品方面，社区内部打造约2000㎡下沉会所+泛会所，外有下沉式景观区飞天叠瀑布倾倒而下，内有冥想书吧、名流酒室、高定私宴、浮生茶室、健身房等，让公区内容更丰富，呈现城市慢生活；流体式楼面设计，奇偶错层露台，体现项目“花园居所”的特点。

　　项目于6月8日入市首开，推出132套房源，核验通过174个；最终成交120套，劲销4.3亿， 去化率超90%，一举惊艳全城。

　　同月，项目二批次加推，推出100套房源，吸引了280组客户登记，去化超8成；全月热销超6亿！

　　本次价格公示，项目公示了5#、6#、8#楼 等3栋楼的备案价，这也是项目最后的3栋楼，共196套毛坯房源；

　　其中，8#楼为25层，5#、6#楼2栋楼为26层，主力户型面积143㎡、167.74㎡、188.97㎡，楼栋备案均价分别为24111.17元/㎡、23870.24元/㎡、21445.08元/㎡。