一线城市新房价格同比下降3.2％ 新房价格跌幅创10年来最快

　　根据周一（6月17日）公布的官方数据，5月份一线城市新房价格同比下降3.2％，新房价格跌幅为近10年来最大，这表明尽管努力支撑楼市，但房地产行业似乎仍难以探底。

　　统计局周一公布的数据显示，70大中城市的新建住宅价格（不含国家保障性住宅）较4月下降0.71%，为2014年10月以来的最大跌幅。现屋价格下降了1%，这是2011年开始使用现行数据收集方法以来的最大降幅。

　　按年度计算，新房价格同比下降了3.9%，而4月份的降幅为3.1%。5月份，房地产开发景气指数为92.01，延续了去年11月以来的连续跌势。

　　负债累累的房地产行业，曾是经济成长的关键引擎，但自2021年以来已爆发多次危机，包括开发商债务违约和预售房屋项目建设停滞。

　　上个月公布了一项大型房地产救市计划，包括由央行提供3,000亿元的保障性住房再贷款，鼓励地方政府购买滞销住房，并放宽抵押贷款规定，希望解决经济最大的阴霾。

　　此后，上海、深圳和广州推出了针对购房者的重大宽松政策，降低了首付要求。

　　但投资者和分析师仍对这些措施的效果持怀疑态度，多个试点城市的项目进展缓慢，住房供应过剩一直在拖累房价，使人们失去了投资房地产的理由。

　　分析人士还认为，取消大城市的购房限制，可能会进一步抑制小城市的购房情绪。

　　华尔街经济学家预测，中国将采取新措施并增加资金，以支撑市场。摩根大通房地产分析师陈文浩预计购屋限制将进一步放宽。汇丰经济学家刘晶预计，北京将采取更多措施清理库存。

　　一线城市新房价格同比下降3.2％，高盛集团首席中国经济学家闪辉表示，如果未来几个月房地产市场没有进一步改善，官方可能将采取新措施。