4月第1周长沙内五区一手住宅成交697套新房成交面积首破10万㎡大关

2024-04-09 15:49:06来源：乐居财经

4月9日消息，克而瑞湖南发布了2024年4月第1周（3.30-4.5）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场方面，上周长沙无新增住宅土地出让，但4月2日长沙城发集团举行了2024年春季优质地块推介会。现场有30余家企业参会，共推荐了7块优质地块。新房市场方面，2024年4月第1周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交697套、10.41万方，环比增长38.84%、40.69%，成交均价15022元/㎡。供应上，一手住宅供应358套、4.73万方。上周长沙新房成交面积首次突破10万㎡大关（2024年），成交套数也达到近期最高，继续保持缓慢回升的趋势，进一步佐证了2024年新房市场缓慢回升的论点。

然而根据克而瑞的数据显示，过去的这个3月，是近15年内长沙新房市场卖的最糟糕的三月，没有小阳春，没有奇迹。内五区仅成交31万方，相比去年同期下降了68%。3月长沙新房供应量，也仅仅只有15万方，同样也是15年内的最低，同比去年下降75%。

具体到现象问题来看，去年热卖的大平层开始去化困难，去化速度放缓与现金流问题正在影响城郊片区的各种配套兑现，助推新房市场的品牌教育配套也在不断透支，整个市场规模将会有较大幅度缩水。有限的购房人群将会择优选择，品质提升将成为房企未来必做的功课。

根据长沙市住建局官网信息显示，4月第四周（3.29-4.4）长沙共1个项目获证预售，是武广片区的热门项目雨花尚东湾，共推出358余套住宅房源，为118.63-145.39㎡户型，为刚需、刚改产品，参考均价9千左右，性价比极高。

3.30-4.5，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交套数榜单显示，中建和悦宸光、中建桃李九章、长沙北中心保利时代、中海寰宇天下、越秀栖山樾府、长沙润府、保利长交锦上、建发缦云、国宸府、江山境三期等10个楼盘上榜。榜首成交套数76套，第十名成交17套。

其中位于榜单前三位的分别为天心区省府南板块的中建和悦宸光、芙蓉区隆平板块的中建桃李九章、开福区鹅秀板块的长沙北中心保利时代，分别成交76套、67套、35套。

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