3月香港十大屋苑成交量368宗、创近3年新高中原：撤辣后重回正轨

2024-04-04 09:55:57来源：新房网

中原地产十大屋苑上周末录得11宗成交，按周回落42.1%，为撤辣后最少成交的周末，但仍连续5周企稳双位数交投量，而4天复活节假期合共录约15宗成交，较去年复活节19宗成交减少21%，当中太古城及丽港城零成交，最多成交为康怡花园及美孚新邨，各录得3宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，撤辣后楼市迅速重回正轨，刚过去的三月份，不论一手或二手交投均明显反弹，一手市场全月录约4,172宗成交，十大屋苑亦录得368宗成交，可见市场对撤辣反应正面，旺市重临。 上周末适逢复活节长假，大批港人外游或北上，加上一手新盘竞争力强，二手交投难免受影响。

太古城3月录36宗劲升2.3倍

港岛区方面，太古城3月共录得36宗成交，按月升2.3倍，成交量创13个月新高，平均实用呎价约15,519元（港元，下同），按月则回落2.5%。撤辣为买家注入强心针，太古城交投回勇，惟整体经济表现未如理想，加上大量新盘竞争，业主态度保持克制，趁市旺减价出货。

美孚新邨3月录57宗创9年新高

九龙区方面，美孚新邨3月录得57宗成交，创2015年1月后逾9年新高，按月反弹1.7倍，平均实用呎价亦重上1万元关口，报10,108元，按月回升6.4%。 4天复活节长假期屋苑共得3宗成交，均属周末成交，平均实用呎价9,470元，分别较上周末回落40%及9.5%。

沙田第一城3月54宗买卖创3年新高

新界区方面，复活节假期大批市民外游，沙田第一城市况偏淡，4天长假录得2宗成交，包括12座低层A室，实用面积515平方呎，以540万元易手，实用呎价10,485元。屋苑3月共录54宗成交，按月反弹约2.2倍，成交量创2021年1月后逾3年新高，3月平均实用呎价约13,374元，按月亦升约6.1%，撤辣后累积之购买力陆续释放，沙田第一城价量齐升，预期一手新盘陆续推出，有机会略为分散二手注意力，二手交投料高位横行。

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