预计2025年香港私人住宅落成量2.4万伙九龙区为供应主力

2024-03-14 20:41:24来源：新房网

九龙区一手新盘潜在供应预计创半世纪以来新高水平。中原地产公布最新研究报告指出，2025年私人住宅落成量估计有24,007伙，当中香港九市区的供应有所增加，而新界区却减少。值得留意，2025年九龙区落成量将高达11,187伙，预计创自1973年后的52年新高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年九龙区落成量占比高达46.6%，将会重逾1万个水平，有11,187个单位，预计创自1973年后的52年新高。港岛区落成量占比升穿一成，录14.3%，有3,443个单位，预计创2005年后的20年新高。新界区落成量占比则跌破四成，只录39.1%，有9,377个单位。

2025年共62个项目落成涉24,007伙

2025年落成的项目约62个，合共提供24,007个单位，按年减少1,056个，下跌4.2%。数字轻微回落，但连续两年高企二万个水平，将为2004年后的21年次高。新屋供应明显由2018到2023年以往六年平均的1.7万个水平，上升四成至2024及2025年平均逾2.4万个水平。

于2025年，九龙区有30个项目，合共11,187个单位。数字按年增加1,792个，上升19.1%，连升三年。九龙区供应突破1万个，将为1973年11,910个后的近52年新高。数字飙升，主因黄大仙落成量进入高峰期，2024年4,225个，2025年5,600个，两年合共9,825个。其他2025年落成量较多的地区有：观榶（2,485个）及长沙湾（2,175个）。

九龙区供应突破1万伙黄大仙落成量进入高峰期

新界区有15个项目，合共9,377个单位。数字按年减少4,480个，下跌32.3%。自2018年起新界区供应维持一年高一年低的局面，2018到2025年，八年平均落成1.05万个。落成量较多的地区有：将军澳（4,535个）、屯门（2,092个）、大埔（1,130个）。

港岛区有17个项目，合共3,443个单位。数字按年增加1,632个，上升90.1%。港岛区落成量重上三千个，将为2005年4,286个后的近20年新高。港岛供应急增，集中于香港仔（2,265个）及筲箕湾（748个），合共3,013个，占港岛总数的87.5%。

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