绿城美的桂语映月新批次取证将推出48套大户型住宅

2024-01-31 09:59:31来源：

1月31日消息，近日，东二环五里亭附近的绿城美的桂语映月项目宣布48套住宅成功拿证。本次拿证房源位于项目B区核心，号称“楼王”，全部为大套型产品，建筑面积约为246.25㎡。

本次取证房源位于B6#楼，坐落在绿城美的桂语映月项目的核心位置，以超大户型和独特设计脱颖而出。这48套住宅的面积达到246.25㎡，为购房者提供了宽敞豪华的居住空间。从价格来看，最低单价为31050元/㎡，最高单价为41850元/㎡，彰显了其豪宅身份。

项目背景

绿城美的桂语映月项目，备案名为绿城留香郡，是上市粤系房企美的置业首次进入福州并与绿城进行合作。项目位于东区板块连潘地块，占地76亩，容积率为2.5。整个项目规划了16栋高层住宅，分为西区7栋和东区9栋，总户数达754户。不容忽视的是，B地块的9#楼2-15层03、05单元为自持社会租赁住房，展现了项目的多元化规划。

在2020年6月的竞拍中，绿城通过46轮竞价成功竞得宗地2020-25号，楼面地价25135元/㎡，溢价率超过30%。这次竞得宗地也标志着上市公司美的置业首次涉足福州市场，与绿城展开合作。

市场定位与实际表现

绿城美的桂语映月定位为豪宅项目，由绿城与美的联袂打造，秉承“年代穹顶·城央大宅”的豪宅基因。然而，实际市场反应却呈现出低开慢走的态势，最终仍需依赖降价来促成交易。这一现象引发了对项目原定高端市场的思考。

尽管项目在市场上的表现相对谨慎，但绿城美的桂语映月仍持续保持着备案房源的去化进程。随着时间的推移，预计项目将在一年左右的时间内完成全部去化，为购房者提供更多选择。未来，项目是否能够通过独特魅力重新夺回市场关注，值得业内关注。

绿城美的桂语映月楼王的拿证引发了市场对项目的关注。超大户型、绿城与美的的合作，以及市场表现的反差，使得这个项目备受瞩目。购房者将如何看待这一楼王，以及未来市场的回应，都将成为房地产行业的焦点。在豪宅市场竞争激烈的当下，绿城美的桂语映月能否成为购房者心目中的理想之选，还有待时间的检验。

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