原标题:新房周报丨放量上涨,上周上海新房成交1424套!
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市场总体情况
上周上海市商品住宅成交1424套,成交面积为16.30万㎡,环比前周上涨107.86%。
上周全市商品住宅成交均价为76836元/㎡,环比前周上涨39.69%。
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成交分析
成交排名方面,杨浦东外滩的保利越秀和樾天汇上周共成交281套,成交面积33704㎡,成为上周住宅销冠。
成交板块方面,杨浦东外滩板块的成交面积领先于其他板块,位居周成交面积冠军。
成交面积段方面,主力成交面积段为90-110㎡,成交占比达62.92%
成交均价来看,上周商品住宅成交均价76836元/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交29套;
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了201套;
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了312套;
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了253套;
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了629套。
成交总价上,主要集中在大于1000w,该总价段成交套数占比达43.75%
环线角度来看,上周外郊环的成交面积比例最高,其次是内环内
内环内成交面积约5.83万㎡,成交均价约11.18W;
内中环成交面积约0.30万㎡,成交均价约9.88W;
中外环成交面积约1.08万㎡,成交均价约9.52W;
外郊环成交面积约6.63万㎡,成交均价约5.79W;
郊环外成交面积约2.47万㎡,成交均价约3.46W
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认购、开盘
认购:本周暂无楼盘认购
开盘:上周15楼盘进行开盘活动