7月3日至9日北京商品房住宅成交927套 成交总金额65.35亿元

　　原标题：927套、65.35亿，7月首周北京新房成交回落|房价直击

　　根据最新统计数据显示，上周（7月3日—7月9日），北京市商品房成交1286套，环比下降3%；成交面积16.11万㎡，环比下降27%；成交均价47230元/㎡，环比下降4%；成交金额76.11亿元，环比下降30%。

　　整体来看，上周北京住宅多项数据出现不同程度的下跌。

　　其中北京住宅成交927套，与前一周相比下降约18.68%；成交金额65.35亿元，环比降低约27.44%；成交面积11.56万㎡，环比下降约20.82%；成交均价56524元/㎡，环比下降约8.09%。

　　另外从单项目看，上周北京住宅成交金额都不高，仅中建宸园超过3亿，以成交3.26亿元排在榜首位置。朝阳十八里店改善热盘云筑二期成交1.71亿元，位列第六；而公园和御成交1.54亿，金隅昆泰云筑成交1.34亿，北京城建·天坛府成交1.21亿元，三个项目表现也都不错，跻身榜单前10。

　　云筑二期

　　成交金额1.71亿元

　　云筑二期上周成交1.71亿元、22套，排在榜单第六名。在产品规划上，项目涵盖建面约108-145㎡三至四居，皆是大面宽、通透格局，满足高品质改善客群置业需求。

　　配套方面，云筑地处朝阳十八里店板块，区域内规划370万平朝阳港，未来将打造出集商业、居住、绿化等多元化的国际居住区。项目具体位于地铁17号线十八里店站西南方向约300m处，出行便捷。17号线中段、北段目前正在规划建设中，南起亦庄新区，北至未来科学城，中间途径广渠门、CBD、三里屯、太阳宫、望京等众多商圈，适合通勤朝阳的改善家庭购买。

　　公园和御

　　成交金额1.54亿元

　　上周，位于顺义仁和的项目公园和御以成交1.54亿，排在第8名的位置。公园和御总建面约8.02万㎡，规划9-11层洋房产品，共802户，户型涵盖72-115㎡两至三居，销售均价约3.7万元/㎡。

　　周边配套方面，项目临近新世纪百货、隆华奥特莱斯购物广场等众多商圈；首都医科大学附属北京中医医院、首都医科大学附属北京地坛医院等多家权威医院；还有顺义一中等教育资源，能够充分满足日常生活所需。

　　北京城建·天坛府

　　成交金额1.21亿元

　　上周，北京城建·天坛府成交1.21亿，位列排行榜前十。北京城建·天坛府总占地面积46万㎡，建筑面积130万㎡，属内城二环百万方大体量住区。项目五开五罄，累计销售额246亿，刷新北京单盘累计销售金额记录。目前仅剩最后一期产品待售。据悉六期三栋房源预计三季度推出，300余套均为过去五期产品中备受欢迎的户型，值得期待。

　　项目距地铁14号线景泰站约300米，近邻8号线永定门外站以及5号线蒲黄榆站，距三环约1公里，出行便捷。周边还有新世界百货、国瑞城等高端商业，半小时可达西单、金融街、丽泽等多个商圈；还有天坛公园、陶然亭公园、友谊医院、协和医院等配套环绕。另外，项目内还包含商业、会所、幼儿园、中学等多元配套，可谓全面焕新内城风貌。

　　另外，上周北京二手房成交数据同样出现明显回落。其中住宅成交2102套，环比下降约35%；成交面积20.18万㎡，环比下降约32%。