华润置地发布年度业绩：2023年赚313.7亿元按年增近12%

2024-03-28 09:13:16来源：新房网

3月28日消息，华润置地公布年度业绩。 股东应占溢利为313.7亿元，按年升11.7%，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为277.7亿元，增长2.9%。派末期息1.243元，全年共派1.441元。

公司年内综合营业额为2,511.4亿元，按年增加21.3%，毛利631.6亿元，升16.3%，毛利率为25.2%，下降1个百分点。

其中，开发销售型业务营业额为2,120.8亿元，增长20.4%；经营性不动产业务营业额为222.3亿元，增长30.6%，轻资产管理业务营业额为106.4亿元，增长27.7%，生态圈要素型业务营业额为61.9亿元，增长11.6%。经常性业务收入合计为390.6亿元，增长26.4%，占总营业额15.6%。

去年物业签约销售额3070亿元

公司又指出去年实现物业签约销售额3,070.3亿元，按年增长1.9%，实现签约面积1,307万平方米。 截至2023年底，已销售尚未结算的营业额为2,841.5亿元，有待陆续于今年及往后年度结算。其中，根据施工及交付计划，预计1,938.6亿元将于2024年结算。

去年该公司新增土储计容建筑面积1,325万平方米。截至去年底，总土地储备约6,250万平方米。

华润万象按年多赚32.8%

此外公司旗下的华润万象去年股东应占溢利为29.3亿元，按年增加32.8%;核心股东应占溢利为29.2亿元，按年增长31.2%。派末期息0.481元。

今年房地产压力集中需求端

润地管理层坦言称，2024年房地产领域的风险挑战更加严峻，尽管相信房地产市场有长期平稳向好的势态，但目前购房者信心仍未复苏，一手楼较二手楼交投更具压力。

当下政策支持力度不断加大，但作为市场从业者，润地认为当下房地产市场的压力在于需求端，而非政策端，称提振房地产支付能力和消费者信心最为重要。

严守现金流安全底线有息负债率38.4%

公司管理层指，将「做优存量，做实增量」，严守现金流安全的底线，习惯过「紧日子」，此外将开拓大资管业务，作为第二增长曲线。公司去年有息负债率及净有息负债率，分别降至38.4%和32.6%，处于行业低位，加权融资成本为3.56%，创近十年新低。

去年集团签约额录得3073.3亿元，按年增长1.9%，位居行业第四，公司称对于该业绩表现满意。此外公司香港业务重整，落子香港北部都会区民生住宅项目，成为首单央企和港资在北部都会区合作范例。

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