金地集团深耕东莞20年 首个御系豪宅真松湖项目将于今年入市

　　原标题：20载实力沉淀,金地真松湖人居杰作即将面世

　　在经济风向转变大行情下，全国楼市持续分化，东莞也不例外，当置业回归价值与理性，在房企遍地开花的时代，大品牌地产开发企业更值得市场信赖，高品质人居产品更得客户青睐。

　　金地作为最早进入东莞的品牌房企之一，已经深耕东莞20年，在豪宅产品打造上会带来怎样的惊喜？

　　在此之前，我们先来看看金地一路走来的历史沉淀。

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　　与东莞共进阶 为城市发展赋能

　　自2003年金地进入东莞，始终坚持与东莞同频共进，布局多元业务赛道，业务涵盖住宅、商业、物业、产业、代建城市更新6大业务板块。20年来，金地除了住宅开发，还深度参与城市建设，助力城市价值升维，助推城市高质量发展。东莞金地不仅是东莞这座城市巨变的见证者，也是积极参与者。

　　住宅板块：20年来先后打造金地格林小城、黄江金地湖山大境、道滘金地城南艺境、大岭山金地前海山、常平金地名京等超过40个经典住宅项目，累计服务业主超3万人，业绩排名东莞房企前列。

金地在莞开发项目布局图

　　物业板块：在物业服务上，成立30载的金地物业，是国家首批物业管理一级资质企业，给业主带来国宾级服务礼遇。30年来，金地物业连续15年荣获中国物业服务百强企业、11次荣获中国物业服务百强服务质量领先企业。

　　代建板块：金地的代建实力非常强大，不仅为全球众多龙头企业总部提供全过程开发管理服务，其中深圳“第三高”建筑，深圳湾超级总部基地C塔项目，由金地全过程咨询参与代建。

　　在东莞，助力了东莞多家公立学校的升级建设，如东莞万江中学、东莞商业学校、东莞第四高级中学、东莞塘厦中学、常平中学扩建、东莞第八高级中学、东莞麻涌中学、东莞第十高级中学、常平新城学校等，总投资近20亿元，为全面推动东莞教育高质量发展贡献力量。

金地代建学校项目

　　产业板块：在产业园区方面，金地具备丰富的产业园区规划设计、建设运营经验，代建东莞首家院士级产业孵化园区--金地智汇港等多个产业项目。

金地智汇港项目效果图

　　金地在房地产开发和城市建设领域的品牌实力有目共睹，用多年来的专业沉淀，赢得客户的认可与市场的拥护。

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　　科学筑家，智美精工

　　作为房地产“理科生”，产品实力是其一直屹立房地产顶端的资本，在房地产开发项目方面，金地始终秉持“智美精工，健康生活”的产品理念，通过四大维度，独家研发360°健康家PLUS。

　　一是宜居PLUS，通过空气、水、风、光、温度五方面的研究，形成微气候智慧决策系统，打造科学宜居的康养场所；

　　二是绿色PLUS，通过使用对人体无害的有机材料及生态绿色植物，营造绿色舒适的社区环境；

　　三是精神PLUS，在社区互动交往空间及景观打造层面，赋予业主精神上的人文关怀；

　　四是智慧PLUS，将无人化、智慧化、零接触的智慧科技带入生活，引领全新生活方式。

　　金地精工至美的绿色健康引领标准 ，为居住者全面打造舒适、绿色、健康的居住体验。据悉，金地旗下三大作品 【金地水西印（天津）、金地格林水岸（广州）、金地虹桥峯汇（上海）】荣获“克而瑞2023上半年全国十大作品”，可谓是实至名归。

　　图片依次为：金地水西印展示区实景/金地格林水岸展示区实景/金地虹桥峯汇效果图

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　　金地真松湖项目爆料，即将今年入市

　　今年以来，东莞房地产市场改善型产品、大平层产品供应崛起，部分优质项目更因为地段优越、配套成熟完善，备受改善型高端客户青睐。

　　据中原地产研究院监测显示，5月东莞住宅成交25万㎡，同比上涨26%，成交量依靠主城区和松山湖几个高端热盘支撑明显，合计贡献成交率20%，其它项目则普遍表现惨淡。

　　在经济逆周期阶段，高端项目因为能满足资产配置和保值需求，因而能逆市飘红。在今年众多新项目里，最受期待的明星项目，莫过于金地松山湖项目。

　　今年4月18日，东莞迎来2023年首宗招拍挂商住地，该宗地块因其位于松山湖中心公园旁，因此未拍先火，吸引了众多房企参与竞拍。最终由金地以22.14亿元总价斩获该宗“真松湖”靓地，可售楼面单价26000元/㎡，刷新松山湖最高楼面价纪录。

　　金地多年来沉淀的品牌实力和产品实力有目共睹，拿下松山湖这块宝地可以说是众望所归，金地究竟会给市场呈现怎样一部豪宅杰作呢？

金地松山湖项目地块示意图

　　一个项目被认证为豪宅，售价仅是其中一个考量因素，真正的内涵在于产品本身的豪宅基因。

　　就金地松山湖项目而言，其一，在于项目的稀缺性，松山湖甚少商住地块供应，据统计，最近五年松山湖仅供应5宗商住地块，因此真松湖项目的稀缺性已成为市场共识，一经推出便成为焦点。

　　其二，在于项目配套的珍贵性，项目位于松山湖中心公园旁，红棉路与礼宾路交汇处东南侧，与松山湖图书馆、青少年活动中心等市政配套毗邻；周边生态环境非常优越，西侧为松山湖中心公园、梦幻百花洲、状元笔公园等，高级的生态气质，让居住拥抱自然，是豪宅必不可少的要素之一。

　　其三，在于项目的舒适性，这是检验豪宅的重要指标之一。项目占地3.41万㎡，建筑面积8.5万㎡，容积率仅为2.5，低容积率意味着更高的舒适度，可全面诠释极致舒适人居。

　　此外，还在于项目的圈层性。项目所在板块为传统豪宅板块，周边2公里范围内，遍布多个松山湖顶级豪宅楼盘，如3号别墅、万科松山湖1号、虹溪诺雅等。圈层价值是衡量高端项目的标准之一，金地松山湖项目未经面市便已矗立于高端圈层之内。

　　据悉，金地松山湖项目将会成为金地落子东莞的首个御系项目，让我们拭目以待。

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　　品质金地，安家不二之选

　　金地入莞20年，始终与东莞这片热土同频共振，立足于市场需求与潮流，以“科学筑家”为使命缔造高品质产品，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求，以此凭借多年奠基赢得品牌口碑，备受市场青睐。

　　除了备受期待的松山湖项目之外，东莞金地还有金地名著（约98-142㎡三至四房）、龙湖金地天曜城（约97-120㎡三至四房）等项目在售，为众多家庭提供标准化、系列化的住宅产品。

　　为纪念入莞20年，金地推出周年纪念购房特别优惠，这份安家祝福，不容错过！

　　金地名著，是常平标杆红盘24万㎡低密品质大城，金地名仕系标杆人居项目。

　　罕有的低密洋房+高层社区，打造建面约98-142㎡花园洋房空间，一梯二户，品质设计，尊崇归家体验；三开间朝南，全面采光，近10米阔景阳台，最大限度将自然纳入居住空间。

金地名著立面实拍图

　　社区涵盖了约700㎡的分区泳池、两个核心儿童游乐场、三个户外会客厅和户外阅读书吧、户外插花艺术馆、多功能运动球场、500米环绕式慢跑系统等，覆盖了多元文化交流，有益于业主的健康生活。

约700㎡的分区泳池

　　强强联袂之作龙湖金地天曜城，一座约60万㎡东莞站TOD大城，打造建面约97-120㎡三至四房人居杰作。

　　该项目商业配套堪称超级：楼下就是湾区首座建面约10万㎡的东莞天曜城天街，重塑商圈价值，定义一城繁华，规划与东莞站无缝联通，一出站即到天街二楼平台。

　　楼下就是地铁+高铁，地铁2站到东城，高铁3站直达香港。多重优势让项目荣登2022年莞北片区销冠宝座，2023年1-2月，项目再次蝉联片区销冠（数据来源：中原大数据）。

龙湖金地天曜城效果图

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　　蓄力未来，再创辉煌

　　金地将继续以价值创造为目的，以效益与规模的平衡均好发展为导向，向“做中国最有价值的国际化企业”的宏伟愿景持续迈进。为客户带来更多高品质作品，与城市共创人居未来，让每位业主都能实现对美好生活的憧憬。