山子股份宣布全面退出房地产业务多家上市公司加快处置旗下房地产资产

2024-03-15 09:15:42来源：新房网

近日，山子股份发布公告，公司拟通过产权交易机构公开挂牌转让公司房地产业务相关股权和债权资产，本次交易后，公司将全面退出房地产业务。

为何选择退出房地产业务？

据公告所述，公司做出这一决定主要是受到购房需求疲软等因素的影响。近两年来，国内房地产市场整体表现低迷，楼市价格一直处于下行趋势，公司的房地产业务面临着经营困难。公司在公告中指出：“在目前的宏观经济形势和房地产市场行情下，公司的房地产项目和存量资产去化难度较大，房地产经营业务已拖累公司业绩。”

根据公告，本次交易的股权资产和债权资产的账面价值约为13.14亿元，而标的资产的评估价值约为13.33亿元。首次公开挂牌的底价为标的资产合计价值的70%。如果未能在首次挂牌时成交，将在此基础上降价20%后进行后续挂牌。

业绩数据披露

根据山子股份披露的数据，截至2023年底，公司实现营收为70.98亿元，但净利润为负4.8亿元。这显示出公司面临的财务压力和挑战。

根据2023年三季度的业绩报告，公司实现营业收入为42.45亿元，同比增长了54.07%。然而，归母净利润为负12.15万元，同比下滑了819.07%。这表明公司的经营状况并不乐观。

房地产业务下滑

值得关注的是，山子股份近几年的房地产业务呈逐步下滑的趋势。从2020年48.42%的营收占比下滑至2023年上半年的22.26%。这一趋势也是公司决定退出该业务的一个重要因素。

据不完全统计，今年以来已有超过20家上市公司公告披露了对于旗下房地产资产处置的最新进展情况。

有不具名券商地产分析师表示，房地产开发项目和持有型物业，对资金的占用比较大，能够带来的租金收入比较有限，因此不少上市公司选择主动压降在这块的配置比例，回笼更多的资金用于发展主业，提高资金的使用效率和周转效率。

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