梅菲尔三居室顶层豪华公寓以3045万英镑成功售出

Beauchamp Estates 完成了一项价值 3,045 万英镑的超级豪宅交易，出售了开发商 Fenton Whelan 位于梅菲尔区 Greybook House 的 5,818 平方英尺带屋顶花园的复式顶层公寓、邻近的 2,700 平方英尺三居室公寓以及位于梅菲尔区 Greybook House 的员工公寓。 来自阿布扎比的商人购买了它

Beauchamp Estates 表示，标价 2150 万英镑的顶层公寓和员工公寓，以及标价 895 万英镑的三居室公寓，将为这位阿联酋商人提供一个完美的伦敦基地和临时居所，他将使用这套顶层公寓作为自己的住所。 梅菲尔住宅和接待客人的场所，邻近的公寓和员工公寓用于客人住宿和员工。

Greybrook House 位于 Claridge's 和 Bonhams 之间，是一座二级保护建筑，共有六层装饰艺术风格建筑，最初由建筑师 John Burnett & Partners 爵士设计，建于 1929 年，是世界著名钢琴制造商贝希斯坦的伦敦总部和陈列室。

这些建筑的标志性装饰艺术设计立即就能被识别出来，其外部采用白色波特兰石制成，配有时尚的装饰风格窗户和位于地面的精致青铜门。 屡获殊荣的开发商 Fenton Whelan 对这座历史建筑进行了彻底翻新和现代化改造，将其改造成一个新的住宅地址，同时巧妙地向其血统致敬，并从对面的 Claridge 的外观和内饰中汲取设计灵感。

Beauchamp Estates 刚刚发布了一项关于梅费尔区价值超过 1000 万英镑的超豪华住宅销售的新调查，该调查显示当地房地产市场在 2023 年蓬勃发展，售出的房屋数量是 2022 年的两倍，产生的总收入 销售额超过 4.5 亿英镑，是 2022 年 1.23 亿英镑等值价值的四倍。

Beauchamp Estates 调查分析了 LONRES 的数据，显示 2023 年，梅菲尔超级优质住宅市场受到美国、印度和中东买家的推动，特别是来自沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国的买家，他们通过 Beauchamp Estates 购买了超过 近几个月来，梅菲尔区的房屋价值达 1 亿英镑。

Beauchamp Estates 透露，由于来自美国、印度和中东买家的需求，2023 年，梅费尔区售出的售价超过 1000 万英镑的超级豪宅数量将超过伦敦市中心任何其他黄金地段，包括贝尔格莱维亚区、骑士桥和海德公园 是 PCL 超优质销售的其他领先地址。

Beauchamp Estates 表示，2023 年在梅菲尔区售出的价值超过 1000 万英镑的房屋中，70% 以上都是大型横向公寓，平均面积为 5,447 平方英尺，平均售价为 2100 万英镑（平均每平方英尺 4,050 英镑） 。 2022 年，梅菲尔区公寓的平均售价为 2,050 万英镑（每平方英尺 3,830 英镑）。

尽管 2023 年梅菲尔区出售的价值超过 1000 万英镑的房屋数量比 2022 年有所下降，但平均售价和单位面积几乎翻了一番。 2023 年，梅菲尔区出售的房屋的平均价值和面积分别为 2550 万英镑和 10,976 平方英尺，显着高于 2022 年，当时的数字分别为 1450 万英镑和 5,272 平方英尺。 2023 年梅费尔最大的房屋销售是 Aberconway House，据报道，一位印度亿万富翁刚刚以 1.38 亿英镑的价格购买了这座豪宅。 Beauchamp Estates 表示，收购这些大房子是因为买家购买房屋是为了个人使用，而不是投资。

Fenton Whelan 联合创始人 James Van Den Heule 表示：“Fenton Whelan 对 Greybrook House 达成的这一具有里程碑意义的交易感到非常高兴，这座豪华公寓楼现在几乎已售罄，它使我们能够专注于其他正在进行的项目和新项目。” 冒险”。

Beauchamp Estates 创始董事 Gary Hersham 表示：“Beauchamp Estates 很高兴完成了 Greybrook House 的这一具有里程碑意义的销售，这是 2023 年梅菲尔区最大的公寓交易之一，由我的同事 Yahya Swallem 管理。 Greybrook House 的交易突显了 Mayfair 超级优质住房市场在过去 12 个月中的强劲程度。 梅菲尔区目前是伦敦市中心黄金地段最受世界各地富裕购房者欢迎的地址。”

Beauchamp Estates 高级销售顾问 Yahya Swallem 表示：“梅菲尔区 1000 万英镑以上的交易格局主要由美国、印度和中东买家主导，他们选择投资伦敦最好的住宅房地产，这些房地产已被证明是安全的—— 避风港和稳定的资产类别。 梅费尔被视为全球资本的首选地址，并且仍然可以说是欧洲千万富翁和亿万富翁购买或租赁房屋并度过时光的最理想地点。”