西安城六区全面开展个人房源核验业务 助力二手房自主交易

　　近日，西安市住房和城乡建设局为优化营商环境，提升房屋交易服务效能，正式发布通知，宣布在城六区全面开展个人房源核验业务。此次举措旨在贯彻落实国务院《优化营商环境条例》以及住建部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》(建房规〔2020〕4 号)文件精神，为二手房交易市场带来全新变革。

　　以往，二手房交易大多依赖房地产经纪机构，不仅流程繁琐，交易成本也相对较高。而此次上线的个人房源核验业务，为市民提供了更加自主、便捷的交易方式。市民只需登录西安市住房和城乡建设局 “二手房交易服务平台”，按照系统提示录入房屋相关信息，即可轻松完成房源核验申请。

　　在核验内容上，平台将对房屋信息的真实性和是否存在交易限制进行全面核查，涵盖产权信息、抵押状况、查封状态等关键要点，确保房源真实可靠。核验通过后，市民将获得房源核验码，该核验码不仅方便查询、核销，更是 “手拉手” 自主交易的重要凭证。

　　值得注意的是，房源核验码并非永久有效。当出现已网上签订存量房买卖合同、超过核验期限，或是房源核验后发生司法查封等限制房产交易的情况时，核验码将自动失效。这一设置旨在保障房源信息的时效性，维护公平有序的市场交易环境。

　　业内人士分析，个人房源核验业务的推出，不仅打破了传统二手房交易模式的局限，让买卖双方能够直接对接，减少中间环节，降低交易成本，还将进一步提升房屋交易的透明度和安全性，为西安二手房市场注入新的活力。

　　西安市住房和城乡建设局相关负责人表示，希望广大市民积极关注并配合个人房源核验工作，共同营造安全、透明、高效的二手房交易市场环境。如有任何疑问，市民可随时咨询住建部门相关科室。这一创新举措无疑将为西安房地产市场的健康发展，以及市民的安居乐业带来积极影响。