二手回勇 频录投资者承接 东涌东环2房放盘仅一日沽

　　住宅租金持续攀升，加上进入减息周期之后，市场预期银行定存息率会回落，促使更多投资者买楼收租。 其中，东涌东环连录两宗投资客入市个案，其中一个2房单位放盘仅一日，即获投资客以528万承接。

　　东环695万易手

　　利嘉阁分行高级联席董事刘景骏表示，东环1期3A座中层2室，单位面积约646方呎，属3房1套梗厨间隔，议价后以695万售出，呎价约10759元，买家为区内投资者，认为楼价回落而租金不断攀升，遂决定入市。 据悉，原业主于2015年斥资约628.4万向发展商一手购入上述单位，现转售账面获利约66.6万。

　　他又说，该屋苑1期5A座低层6室，单位面积约483方呎，2房开放式厨房连储物房间隔，放盘仅1日即以528万成交，呎价约10.932元。 买家为投资客，因本港银行跟随美国减息，令到定存回报减少，决定转买物业作投资。 据悉，原业主于2015年以约457万向发展商一手买入上述单位，现转售账面获利约71万。

　　奥栢. 御峯每呎1.4万

　　港置分行首席联席董事曾家辉表示，大角咀奥栢. 御峯2座一个极高层单位，面积约264方呎，属开放式间隔，单位以430万放盘约1个月之后获洽购，议价后以388万易手，呎价约14697元。 据悉，买家为外区投资客，睇楼两次后拍板落实交易。 资料显示，原业主于2012年5月以369.2万购入上述单位，持货约12年转售，帐面获利约18.8万。

　　事实上，减息后屋苑交投加快，鲗鱼涌太古城刚踏入10月即录成交。 中原副区域营业董事张光耀表示，太古城宁安阁中层H室，单位面积580方呎，9月初以890万放售，最新以785万沽出，呎价13534元。 买家为用家，而原业主于2009年以401万购入单位，持货15年转售，帐面获利384万。

　　美联分行助理区域经理杨浩然表示，大埔宝马山3座高层B室，单位面积约999方呎，属3房套连工人套间隔。

　　据悉，单位早前以1160万放售，议价后获本地换楼客以1080万承接，呎价约10811元。 资料显示，原业主于2011年以763万购入单位，持货13年转售，账面获利317万。