多地二手房价格跌至低于三年前 三线城市房价均低于万元

　　最新的数据显示，多个城市的二手房价格继续下跌，部分城市二手房价已经跌至低于三年前的2021年。

　　据房天下数据显示，截至6月18日，江苏扬州市二手房均价为11,903元/平方米。而三年前（2021年7月），扬州二手房价格为16,085元/平方米。

　　山东省烟台市6月以来的二手房均价为9,894元/平方米，而三年前（2021年7月），烟台二手房均价为10,819元/平方米。

　　据报导，在洛阳，目前二手房单价普遍在8,000多元/平方米，而三年前（2021年）二手房均价达上万元。

　　从三线城市的房价波动情况来看，在其统计的15个典型三线城市中，二手房价格相比三年前均出现了普遍下滑。

　　另外，这15个典型三线城市中目前二手房价格与三年前价格对比，除三亚、扬州、无锡、秦皇岛、徐州等长三角城市或旅居城市的二手房每平米价格超过万元外，其它三线城市的二手房价格均低于万元。

　　从房地产市场的整体来看，国家统计局6月17日公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，5月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。其中，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。多数三线城市的房价相比三年前已出现明显下跌，且整体价格处于低位。

　　为刺激楼市，央行5月17日出台了多项个人住房贷款优惠政策，包括降低首付比例、降低房贷利率等。随后，各地相继推出跟进细则，下调首付比例和房贷利率，上海及广州还加上放宽限购规定等。

　　虽然5月各地密集放松楼市调控政策，但截至目前未见成效。

　　国家统计局6月17日发布的5月份经济数据显示，1月～5月中国房地产市场各项指标大幅下滑，情况持续恶化。

　　数据显示，房地产开发投资同比下降10.1%；新建商品房销售面积同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。房地产开发企业到位资金同比下降24.3%，其中，定金及预收款下降36.7%，个人按揭贷款下降40.2%。

　　同时，房地产股票也一路下跌，从5月的高点下跌了20%。

　　房地产市场低迷直接影响了中国宏观经济。中国房地产业在过去20年中至少占中国GDP的17%（官方数据称直接占7.34%，间接带动相关产业占9.9%），外界则认为可能占到25%，甚至近30%。