衢州桃李春风住宅获批预售 联排别墅均价约为17863元/平

　　近日，衢州新房项目——桃李春风小区有住宅预售公示，详情如下。

　　本次计划销售房源位于项目地块位于衢州市东至溪黄线、西至文昌路、南至南三道、北至昌和家园。

　　申请预售的桃李春风小区5#、20#、21#、22#、25#预测总建筑面积为8197.90㎡，高层住宅及排屋住宅共计69套。

　　其中，高层住宅预测建筑面积为5703.32㎡户型面积约93.85㎡-109.84㎡，共56套。

　　联排住宅预测建筑面积为2494.58㎡，户型面积约173.92㎡-207.22㎡，共13套。

　　销售计划与销售方式

　　开盘时间：暂定 2024 年6月25日

　　开盘地点：衢州市桃李春风小区售楼部，南三道桃李春风小区39栋101号

　　5#共1幢，普通高层住宅均价暂定 10997元/平方米

　　20#、21#、22#、25#共4幢，联排住宅均价暂定为17863元/平方米

　　桃李春风小区5#、20#、21#、22#、25#楼，预售房源价格基本按照上述价格表预售，住宅实际销售价格（即合同网签价格）可低于预售申报备案价格，幅度不超过15%

　　整盘销售均价12100元/平方米：

　　小高层整体均价11700元/平方米（此价格为备案公示价格，折后约10200元/平方米），最高价不高于12600元/平方米；

　　排屋整体均价17800元/平方米（此价格为备案公示价格，折后约16200元/平方米），最高价不高于19000元/平方米；

　　地下无产权普通车位80000元/个，充电桩车位82000元/个，车位单个价格不高于82000元/个。

　　项目基本情况

　　1.项目名称：桃李春风小区

　　2.项目坐落：衢州市东至溪黄线、西至文昌路、南至南三道、北至昌和家园

　　3.土地用途：城镇住宅用地（商品房）；零售商业用地

　　4.项目总规模（概况）

　　该项目总用地面积：77550㎡，总建筑面积约：178169㎡，地上面积 ：124080.00㎡：其中可售住宅面积约：118909.68㎡，商业约：2273.88㎡，高层住宅建筑面积；110560.56 ㎡，联排住宅建筑面积:8349.12㎡，归家大堂:207.43㎡，垃圾收集房:100.00㎡，配电房:1074.67㎡，消防控制室:47.35㎡，物业管理有房及经营用房:910.16㎡，居家养老用房:249.16㎡，公共文化设施:143.82㎡，不分摊计容面积：246.03㎡。

　　地下建筑面积：53843.56㎡（包括：机动车库建面：50345.43㎡，非机动车库建面：3498.13㎡，建筑占地面积：17349.76㎡，架空层面积1382.99㎡，建筑高度：45米，机动车位1386个（地上机动车位109个，地下机动车位1277个，）非机动车位：2088个（地上非机动车位393个，地下非机动车位1695个）。

　　容积率：≤1.6，建筑密度约22.37，绿化率30%  共有31幢建筑，高层住宅19栋，联排住宅12栋，2层联排12栋，15层住宅7栋，14层住宅10栋，13层住宅2栋。整个小区共有住宅1090套，均为毛坯。

　　前期物业服务企业：由衢州绿城物业服务有限公司担任项目前期物业管理。

　　建设进度安排

　　桃李春风小区5#、20#、21#、22#、25#楼，计划于2023年10月开工至2025年12月竣工。