上海闵行古北臻园一套独栋别墅流拍 起拍价超1亿 折合单价13.7万/㎡

　　今年3月，一套位于古北的独栋别墅以1.8099亿元成交，折合单价19.3万元/㎡，是今年至今成交总价最高的独栋。

　　近日，同样是这个小区的独栋出让，1.01亿元起拍，折合单价13.7万元/㎡，却无人报名而流拍。

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　　7134次围观，无人报名

　　这套独栋位于闵行金虹桥的古北臻园，建面为734.41㎡，1.01亿元起拍，折合单价13.7万元/㎡，虽然吸引了7134次围观，但因无人报名而流拍。

图片来源：阿里资产

　　此次古北臻园一次性上架了6套房源，位于整个小区的西南侧，总起拍价超过6.2亿元。6月18日还将拍卖3套房源，起拍价均不过亿，单价在13.4-12.7万元/㎡。

法拍房源位置

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　　二手房挂牌19-24万/㎡‍‍‍‍‍‍

　　查询链家、中原显示，目前古北臻园的独栋别墅对外没有挂牌，仅有2套高层挂牌，单价在10-12.6万元/㎡。

　　今年3月曾有2套独栋房源在上海中原挂牌，一套708㎡房源挂牌1.4亿，折合单价19.7万元/㎡；一套约745㎡房源，挂牌1.8亿，折合单价24万元/㎡。

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　　上海今年最贵别墅

　　根据阿里资产显示，今年上海成交过亿的法拍房源已有5套。价格最高的就是古北臻园的房源，1.92亿元的评估价，折合单价20.5万元/㎡。5人报名参拍，最终以1.8099亿成交，低于评估价约10%。

　　同时，这套房源也是司法拍卖全国第四高价成交住宅。

　　2021年9月，上海华洲君庭一别墅曾以3.1501亿元成交，创中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。

　　2023年8月，法拍第二成交高价同样来自华洲君庭小区，最终2.8548亿元拍下。

　　第三成交高价来自华侨城苏河湾，2022年10月，以1.9656亿元成交。加上1.8099亿元成交的古北臻园别墅，司法拍卖单套住宅成交价前四名均来自上海。