上海云锦东方三期项目将推105套房源 涉及联排别墅和洋房产品

　　原标题：均价164907元/㎡已公示！云锦东方三期户型图发布！105套约176-467㎡洋房、联排即将入市！

　　2023年徐汇新房供应或将迎来一波高峰！

　　其中，徐汇滨江板块炙手可热，新房市场出一盘火一盘！积分居高不下！

　　如今，大家众望所盼的云锦东方三期2批次，已于四批次公示。

　　项目共推105套约176-467㎡洋房、联排，均价164907元/㎡，入围比2。

　　项目三期总共规划222套房源，包含124套联排别墅，建面约384-570㎡；98套多层住宅，建面约177㎡3房、建面约240㎡4房及少量建面约409㎡复式。

　　这一次推完105套后，整盘还剩22套房源。

　　据群友爆料，本次预计推出42套洋房和63套联排，社区全人车分流，车位数779个，车位配比约1：3.5。

　　最新实拍图：

　　户型图如下：

　　洋房一共8层，1-2楼为一户，复式，带地下室，单套建筑面积约409㎡；

　　3-7楼为5户，平层，单套建筑面积约240㎡；

　　8楼为1户，平层，单套建筑面积约177㎡。

　　多层公寓240㎡平面图

　　联排面积有384㎡、401㎡、458㎡、467㎡和570㎡，本批次没有570㎡户型。

联列别墅3系户型地下一层平面图

联列别墅3系户型一层平面图

联列别墅3系户型二层平面图

联列别墅3系户型三层平面图

联列别墅3系户型四层平面图

联列别墅4系户型地下一层平面图

联列别墅4系户型一层平面图

联列别墅4系户型二层平面图

联列别墅4系户型三层平面图

联列别墅4系户型四层平面图

联列别墅5系户型地下一层平面图

联列别墅5系户型一层平面图

联列别墅5系户型二层平面图

联列别墅5系户型三层平面图

联列别墅5系户型四层平面图

　　云锦东方能让众多“壕”们翘首以盼：

　　离不开项目强劲的倒挂趋势！

　　今年成交均价均在20万+，去年甚至又有一套263988元/㎡，总价1亿多的成交。

　　另外，要知道云锦东方一直是标杆般的存在！

　　整个建筑立面全部采用干挂花岗岩，花岗岩厚度达到3厘米，传承了外滩百年建筑的精髓，属于新古典主义建筑，堪称经得起时间和眼光考验的建筑艺术。

　　已经交付的一期、二期拥有约10000㎡立体中央花园、约6000㎡后花园、5米高差叠水瀑布，已全部实景呈现。整体小区内的观感非常舒适，小径通幽，绿意盎然！

　　四重礼宾仪仗

　　地下车库大堂 社区大堂

　　楼栋大堂 私家门厅大堂

　　整体景观采用全地下开挖

　　不惜投入大量的成本做到人车分流

　　绿化覆盖率达到52.1%

　　数万平自然山水叠瀑大型中央花园

　　瀑布落差5.5米 层次丰富

　　南侧还有6000方的后花园

　　尊享会所「云锦会」，二期的主入口大堂即小区会所，建面约5000平 大堂挑高超过9米会所地上四层 地下一层，除了常规的会所设施，还拥有全玻璃采光 恒温恒湿星光泳池。

　　在二期的基础上，除了土地天赋的拔高，三期蕴含的艺术价值也获得进一步提升。

　　云锦东方三期沿袭Belgravia的伊顿广场、格罗夫纳、上海老洋房等建筑地标精髓，融合东方文化和西方美学，将新古典元素植入现代建筑体系。

　　· 黄金比例：完美比例立面分割，理性艺术之美；

　　· 中轴对称：致敬帕拉迪奥别墅，构建平衡秩序；

　　· 花岗岩石材干挂：糖霜般立面，质感厚重，辨识度高；

　　· 柱廊：源自罗马万神殿的灵感，气势恢弘、历久弥新。

示意图（仅供参考）

示意图（仅供参考）

　　仔细看外立面，云锦东方三期通过大面积落地窗、八角窗、露台等设计手法，让外观优雅华丽，也让室内获得更多阳光。

示意图（仅供参考）

　　当然，徐汇滨江的配套更不用多说！

　　徐汇滨江的文化传媒、科技产业已初步落地。

　　主要是两大载体，一是西岸传媒港，二是西岸数智谷。

　　交通配套：龙腾大道、天钥桥南路、水路交通（规划游艇码头）、空中交通（规划民用私人直升机场）、轨道交通：步行可到11号线

　　商业配套：本身地块就自带有商业，东航滨江中心。

　　教育资源：附近的学校有上师大附中龙华中学、南洋模范中学（南校区）、徐汇中学，这还有一所公办九年制学校——复旦大学第三附属学校。