上海松江泗泾花语天境项目预计本周登记 将加推173套洋房产品

　　原标题：泗泾低密轨交洋房，预计本周认购！173席收官之作错过再无！

　　中国铁建·花语天境位于上海市松江区泗泾板块，地铁9号线泗泾站在旁。约1.2低容积率自然谧境，以臻工匠艺革新当代人居美学，诠释建筑美学与生活律动交融的国际生活住区。

　　盘点全市容积率≤1.2的地块，实在寥寥无几！而花语天境不仅容积率约1.2，洋房总价只有约450万起，且9站地铁可直达徐家汇！项目已经历两次开盘，双开双热，凭借硬核品质，热领上海新房市场，获得市场客户的认可！

　　目前，三批次收官之作（预售）173套已过会，花语天境建筑面积约99㎡低密洋房，即将加推，错过再无！

　　泗泾板块用地规划调整！

　　低密轨交洋房，臻席更臻稀！

　　2023年2月23日，上海市松江区人民政府官方网站发布《泗泾镇SJS20005单元16-02号地块征收土地预公告》，该地块位于泗泾地铁站北侧，规划用途为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。

　　图片来源：《上海市松江区泗泾镇SJS2-0005（原SJSB-0003）单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》

　　随着泗泾地铁站北侧一幅地块，用途被改为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。泗泾已经出让的土地已经全部入市，近期已经也没有住宅用地供应。

　　由于泗泾整体的供应在减少。从2020年到2022年，泗泾的新房价格就从约4.64万/㎡一路涨到了约5.4万/㎡。花语天境约4.8万/㎡，约1.2容积率，最后173席收官之作，稀缺性更上一层楼！

　　对比五大新城

　　泗泾更具性价比！

　　近年来，泗泾在全市约450万+板块中的地位急剧飙升，一个很重要的原因就是项目的性价比。

　　对比同等市区半径下，唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格都动辄约6～8w+/㎡，项目洋房产品约4.8万/㎡的均价极具优势！

　　因此，对于预算在约450万+，想要一步到位品质好房的置业者，现在或将是「更低总价、更低容积率」上车9号线地铁改善红盘，错过再无的大好机会！

　　中国铁建花语天境所在的泗泾，是约450万级总价能买到的地段更好的区域。松江新城新房联动价最高约5.81-6万/㎡，泗泾某新房单价约5.48万/㎡，而花语天境洋房约4.8万/㎡，性价比不言而喻。

　　二手市场上，泗泾周边次新价格呈明显梯度差，在整个泗泾板块，即将加推的花语天境约4.8万/㎡的价格也已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差，更低的价格，享受更优的配套！

　　泗泾3.0 置业升级的至优选择

　　经过多年发展，泗泾已经醇熟“进化”。花语天境直线距离约5km的生活圈内，轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚，正逐渐形成一个涵盖大型商业、高端医疗、综合枢纽、水系公园、品质住宅的国际化氛围社区。

　　·黄金9号线 畅达全城

　　花语天境靠近9号线泗泾站，3站七宝（新房约8.2w/㎡）、6站漕河泾（新房约11.4/㎡）、9站徐家汇（暂无新房），约4.8万/㎡的中国铁建·花语天境，可谓是9号线上极具性价比的品质新盘。

　　9号线站点未来将与12号延伸线、17号线延伸线相连，3轨交升级汇聚，使得花语天境同时去往主城区也更加快捷。

　　2022年年底开建的沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路），未来泗泾将拥有快速抵达市区的高架，与大虹桥&市区的联系也将会更加紧密。

　　·潮流地标 近享醇熟

　　目前，泗泾板块内拥享三湘商业广场、保利悦活荟和金地风情商业街、青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员超市等商业地标，一站式繁华体验。

　　资源环伺示意图特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　·商业云聚 繁华升级

　　未来泗泾站附近，将打造约10.7万方集中商业综合体，从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，比肩七宝万科，形成以TOD为导向的综合节点，在家门口就可以体验时尚潮流生活。此外在2035期间，泗泾域内将新增13个不同能级的商业体。

　　·生态公园 森氧环绕

　　目前项目周边的公园，已有约55.8公顷的绿化，根据2035年规划，未来更将增加至179.7公顷，将是约两个世纪公园的大小。

　　佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，多元化配套满足不同层次的生活需求！（信息来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

　　·品质医疗 健康升级

　　现有泗泾医院的基础上，将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

　　责任央企 稳交付信赖之选

　　中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。

　　中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。

　　中国铁建地产以花语天境礼献上海，是中国铁建地产对话世界语境下的国际生活的再思考，也是对于区域居住品质的再一次升级。

　　纯粹洋房 理想生活方式进阶

　　花语天境匠筑约1.2容积率低密洋房住区，园区整体设计主题为“自然森活+”，建筑风格现代简约，景观延续建筑的风格，打造都会繁华的自然森居生活体验。大区整体空间结构为“森系景观轴，林荫生活花园”，更大限度的拥抱绿荫和自然，景观生活共生。

　　四大森林景观轴纵横交错：约300米主题花园live轴线+约200米邻里街区轴线+归家礼遇轴线+共享会客轴线，构成大区特色的色叶林带主题景观。

　　五大林荫生活花园错落其间：通过折叠弹性花园、丛林探险乐园、溯溪探险乐园、康养花园、像素花园（启蒙花园）等，满足全年龄层业主活动需求，营造描绘出温馨舒适的社区生活场景。

　　设计将自然与生活融合，将森林与生活连接；树影婆娑，石木相依，让业主漫步其中，感受万物变化。小型功能性景观动线相连又彼此独立，注重生活的场景打造，满足不同年龄段的业主需求，为业主提供休闲会客、儿童游乐、沉浸思考等多种空间，打造一个与自然共生的森居生活社区。

　　低密洋房 谱写生活乐章

　　花语天境谱写全新生活想象力作品——建筑面积约99㎡洋房，一梯两户尊崇归家礼遇，三房两厅两卫飞机户型，满足三口之家到三世同堂的家庭居住需求。

　　三开间朝南，双阳台、双飘窗设计，明媚采光，更多阳光宠爱；

　　餐客厅一体化设计联通景观阳台，宽阔生活尺度，家人欢聚其乐融融；

　　主卧套房设计，私密性好，舒适性与实用性俱佳。

　　中国铁建以独特艺术生活品位与新一代对话，交响时代的激昂与静美，将愉悦律动传递给每一位热爱生活的人，让每份美好欣然呈现。

　　【花语天境】

　　约1.2容积率 低密洋房住区

　　总价约450万起 主推建面约99㎡洋房

　　三批次收官之作（预售）

　　173套已过会

　　预计本周取证认购登记

　　错过再无